Меню Рубрики

Финансово экономическое обоснование сметы снт

Составляем приходно-расходную смету СНТ на 2018-2019 года.
Тонкости и нюансы.

Откроем страшную тайну. По такому же принципу смету нужно было составлять и до 2019 года. 217-ФЗ ни слова не говорит об отчислениях в фонды и обязанности платить налоги. СНТ и сейчас должны в полном объеме учитывать поступающие в кассу товарищества денежные средства, своевременно и корректно отражать в бухгалтерском учете их движение, платить налоги и взносы, сдавать отчеты, соответствующие финансовой и хозяйственной действительности

Единственное, что поменяет 217-ФЗ с точки зрения финансовой – это обязанность собирать взносы и платежи от членов только на расчетный счет СНТ. Тем самым ограничивается возможность собирать взносы наличными, в большинстве СНТ даже без ПКО, и также бесконтрольно их тратить. В случае возникновения вопросов, «концов» в таком случае не может найти ни налоговая инспекция, ни прокуратура, ни сами садоводы. Поэтому, давайте смиримся с тем, что зажить придется по – новому, составим смету с учетом всех требований законодательства и научимся вести бухгалтерский учет «как надо», а не «как получается».

П.5 ст.14, 217-ФЗ говорит нам о том, на что могут быть собраны и потрачены членские взносы. Если изучить список, станет понятно, что он является закрытым, но при этом ни в чем товарищество не ограничивает, и ни к чему не обязывает. Поэтому перечень статей затрат не изменится.

Новый 217-ФЗ не предусматривает отдельную смету для членских взносов и отдельную для целевых. То есть документ, который бы конкретизировал на что будут собираться взносы один – приходно-расходная смета. Отдельным разделом в ней стоит вынести то, что будет финансироваться из целевых взносов. О том, на что могут быть собраны и израсходованы целевые взносы, указано в п.6, ст.14, 217-ФЗ.

Согласно ст.18 п.9 217-ФЗ в смете должны быть указаны предполагаемые доходы и должностные лица товарищества, ответственные за исполнение статей сметы. Доходами могут быть денежные средства, поступающие от сдачи в аренду имущества СНТ или компенсационный платеж за ремонт общего участка дороги от соседнего СНТ. Так как текущие хозяйственные расходы, такие как выплата налогов, заработной платы и вывоза мусора в любом случае обязанность председателя, то указывать ответственного по отдельным пунктам сметы стоит, если действительно выбран член правления, который будет курировать то или иное мероприятие. Например, строить дорогу или межевать ЗОП. Если всеми делами в товариществе занимается председатель, то в конце сметы стоит отметить, что должностным лицом, ответственным за исполнение приходно-расходной сметы является председатель. Если этого не указывать, в любом случае ответственность ложится на председателя. Обратите внимание, что даже если ответственным лицом выбран член правления по конкретному мероприятию, с председателя правления юридическая ответственность не снимается.

Согласно ст.19 п.9 217-ФЗ смета не обязательно должна составляться на год. Приходно-расходная смета СНТ может составляться и на более длительный период, если ее исполнение это предполагает.

Единой, законодательно утвержденной формы приходно-расходной сметы не существует! Каждое товарищество разрабатывает смету исходя их потребностей и финансовых возможностей садоводов. Единственное, что остается обязательным для всех СНТ – учесть, какие налоги необходимо будет оплатить исходя из того, кем будут реализованы те или иные статьи сметы.

Главное уяснить следующее:

Заработная плата председателя, бухгалтера и сторожа выплачивается только по трудовым договорам.

Заработная плата электрика выплачивается по трудовому договору в том случае, если ставка электрика фигурирует в штатном расписании, электрик подчиняется внутреннему трудовому распорядку СНТ и заработную плату получает, вне зависимости от того, были ли поломки, работы и т.п. Если электрик – физическое лицо и плату получает разово за конкретные выполненные работы – оформить нужно договор ГПХ (гражданско-правового характера).

В чем разница? По трудовому договору нужно оплатить 30% от оклада в ПФР, ФСС, а по договору ГПХ – 26,1%. И в первом и во втором случае из дохода физического лица товарищество, как налоговый агент, обязано удержать 13% НДФЛ. Это означает, что сотрудник или исполнитель получит на 13% меньше, чем оклад или сумма в договоре ГПХ. Учесть и обговорить с сотрудником/исполнителем это стоит заранее. Это отличия с точки зрения затрат. С точки зрения отчетности и документально оформления разница колоссальна. Работникам, оформленным по трудовым договорам, например, полагается оплачиваемый отпуск, компенсации не отгулянного отпуска при увольнении, больничные листы, декретные и выплата заработной платы 2 раза в месяц.

Пройдемся по самым распространенным статьям затрат и изучим нюансы:

Все суммы указаны из расчёта «в месяц».

1. Заработная плата председателя правления и бухгалтера – 25000 руб.

  • Председатель – 15000 руб.
  • Бухгалтер -10000 руб.

Примечание. Председатель оформлен на полную ставку. Размер его заработной платы не меньше МРОТ. Бухгалтер оформлен на ½ ставки, таким образом его заработная плата тоже не меньше МРОТ. На руки, после удержания НДФЛ, они получат 13050 руб. и 8700 руб. соответственно.

2. Взносы в фонды – 7500 руб.

Примечание. С председателем должен быть заключен трудовой договор и альтернативы нет. А вот если бы услуги по бухучету оказывал ИП (индивидуальный предприниматель), ООО или любое другое юридическое лицо, то взносами 10000 руб. бы не облагались, и данная статья сметы была бы на сумму 4500 руб. вместо 7500 руб.

3. Земельный налог – 5000 руб.

Примечание. Для расчёта суммы налога нужно кадастровую стоимость ЗОП умножить на ставку земельного налога для района, в котором находится СНТ. Ставки определяются постановление местных депутатов и колеблются от 0 до 1,5 %. Зависят от РВИ и категории земли.

4. Вывоз мусора – 10000 руб.

Примечание: Вывоз мусора должен осуществляться только по договору с лицензированными компаниями. Палата по договору дополнительным налогом не облагается. По практике, сумму необходимую на вывоз мусора, рассчитывают по количеству мусора, вывезенного за прошлый год, но по действующей цене.

5. Расчистка улиц от снега – 10000 руб.

Примечание. Всем понятно, что в августе едва ли выпадет снег, но сумму необходимую для расчистки улиц от снега в зимний период принято делить на весь год равными частями. От того, кому вы будите платить за эти услуги, зависит возникнет ли обязанность платить взносы в фонды и НДФЛ. Если трактористу из соседней деревни, то нужно заключить договор ГПХ и увеличить на соответствующую сумму раздел №2 сметы. Если этот тракторист зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, то дополнительных налогов и взносов у СНТ не возникнет, как и в случае, если исполнителем по договору будет иное юридическое лицо.

6. Освещение улиц, освещение сторожки, электроэнергия для скважины – 8000 руб.

Примечание. Потери тоже рекомендуем включать в эту статью. Указывать потери отдельной строкой к тарифу не совсем корректно, так как напрямую от количества потребленной электроэнергии не зависят. Потери есть, даже если никто электричество не потребляет!

7. Юридические услуги – 15000 руб.

Примечание. Если услуги будет оказывать ИП или ООО, то сумма 15000 руб. Если исполнителем будет физическое лицо – знакомый юрист, один из садоводов, председатель сам – за отдельную плату, то не забудьте увеличить статью №2 сметы на 3915 руб.

Читайте также:  Можно ли собакам семечки подсолнуха очищенные

8. Общехозяйственные расходы – 10000.

Примечание. Сюда включены затраты на расходные материалы, аварийный ремонт, канцтовары и т.п. В случае, если приобретаете что-либо в интересах товарищества за наличные денежные средства, не забудьте получить товарный и кассовый чек. Только этими документами Вы сможете доказать оправданность и целевое использование средств.

9. Покос травы, поддержание порядка у КПП и на площадке для сбора ТБО — 5000 руб.

Примечание. Тут действуют те же правила, что и в ст.7. Если исполнитель – юридическое лицо, дополнительных налогов и взносов не возникает. Если физическое лицо – увеличьте статью 2 на 1305 руб.

В итоге, в зависимости от исполнителей утверждается приходно-расходная смета на сумму.

Далее она делится на суммарную площадь или количество земельных участков. Законодательно предусмотрена возможность определять размер взносов в зависимости от площади строений, расположенных на участках (с 2019 года). Однако, с практической точки зрения, ка доказать, что строение определенной площади есть в собственности члена или индивидуала, если каждое второе строение не зарегистрировано? Сейчас государство активно стимулирует садоводов регистрировать свои строение. Возможно через лет 5 расчет членских взносов в СНТ исходя из площади строений можно будет осуществлять на практике.

Финансово-экономическое обоснование при определении размера взносов в СНТ с 2019 года.

Новый документ, который будет введен с 2019 года в практическое применение наряду с приходно-расходной сметой СНТ – финансово-экономическое обоснование (ФЭО). По сути это документ, объясняющий, почему размер взноса такой, а не другой. В ФЭО должна фигурировать информация: сколько участков на территории, какова их суммарная площадь, какой приход планируется, помимо взносов (от сдачи имущества в аренду, например), на какую сумму утвердили смету постатейно, а также указание, каким образом на всех собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, делятся затраты и в зависимости от чего. То есть из предстоящих расходов следует вычесть потенциальный доход в том случае, если часть сметы будет финансироваться из дохода, а не будет отложена на какие-нибудь иные целевые мероприятия (ремонт дороги). По оставшимся статьям затрат определяем, что делим на количество участков, а что на площадь.

Таким образом, появится возможность размер взноса устанавливать комбинированным способом. Вывоз ТБО на количество участков, земельный налог пропорционально площади и т.д. По итогам расчета высчитываем, какой размер взноса фиксированный (от количества участков) и каков размер взноса «за сотку».

К примеру: у члена СНТ 2 участка, каждый по 8 соток. Он заплатит два фиксированных взноса по 3000 рублей (за каждый участок) и 200 рублей в год за каждую сотку. Итого (3 т.р.*2) +(16*2*200) =6000 руб.+ 6400 руб.

Если у Вас остались вопросы или Вы хотите доверить ведение бухгалтерского учета вашего СНТ сотрудникам компании Дачный Бухгалтер, свяжитесь с нами по номеру:
+7 (499) 380-78-78

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
к проекту приходно-расходной сметы СНТ «Борьба» на 2019 год-2020 года
Новая редакция, с учетом замечаний садоводов на 3 августа 2019 г .

Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Проекта приходно-расходной сметы СНТ «Борьба» на 2019 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации».

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из открытых источников в сети интернет, а также исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы в 2018 году в СНТ «Борьба»

Размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее плату согласно п.3 ст.5 ФЗ-217 от 01.01.2019) рассчитан как тариф за 1 земельный участок, находящийся в границах территории СНТ и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя — физического лица.

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходной сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах территории СНТ «Борьба» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1. РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ СНТ в 2019-2020 году предлагается установить в размере 2 147 050 руб в год. При этом ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

1.1. Председатель Правления СНТ с окладом в 25 000 руб (вкл. НДФЛ). Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление СНТ и ведение дел СНТ в соответствии с Уставом СНТ. Объем выполняемой Председателем работы превышает стандартные 40 часов в неделю, предполагает работу в выходные дни. Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом СНТ Председатель Правления осуществляет сверку с жителями СНТ, выдает справки, работает с должниками, решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ и взаимодействие с органами государственной власти, контрагентами.
Одновременно с этим Председатель Правления СНТ осуществляет функции Администратора сайта СНТ «Борьба» и осуществляет информирование садоводов о деятельности Правления СНТ, что также отдельно не оплачивается.

1.2. Главный бухгалтер СНТ с окладом в 18 000 руб. (вкл. НДФЛ). Размер средней зарплаты главного бухгалтера по данным сайта superjob.ru в г. Москве – 90 000 руб. С учетом объема хозяйственных операций в СНТ – 5 475 в год или 456 в месяц, а также ведения оперативного учета на условиях удаленной работы данный размер платы предлагается считать обоснованным.

1.3. Заместитель Председателя по хозяйству с окладом в 10 000 руб. (вкл. НДФЛ). Выполняет текущие хозяйственные работы в СНТ, в том числе: подрезку деревьев и кустарников, ремонт оборудования СНТ, мелкий ремонт дорог

1.4. Старший казначей по сбору денежных средств с окладом в 12 000 руб. (вкл. НДФЛ) в СНТ два дня в месяц принимает денежные средства, ведет учет поступлений на расчетный банковский счет по уплате членских взносов, за электроэнергию . Размер средней зарплаты специалиста финансово-экономического управления по данным сайта superjob.ru в г. Москве – 30 000 руб. , поэтому оклад в 12 000 руб является обоснованным.

1.5. Казначей с окладом в 10 000 руб. (вкл. НДФЛ) в СНТ два дня в месяц принимает денежные средства в помещении правления, а также принимает денежные средства и вне установленного времени.

1.6 Ответственный по учету, контролю и расчетам за электроэнергию с окладом в 9 000 руб . Ведет учет по каждому садоводу в снт, а также ведет расчет с Мосэнергосбытом.

1.7.Дежурный электрик с окладом 13 000 руб в мес. (вкл. НДФЛ). В связи с тем, что управление имуществом СНТ не подразумевает выполнение электриком работы на ежедневной основе, а только по необходимости – предлагается с электриком заключить гражданско-правовой договор, в котором прописать оклад 13 000 руб .

Электрик с допуском по электробезопасности свыше 1000В должен быть в СНТ пока СНТ осуществляет эксплуатацию сетей согласно требованиям Ростехнадзора. Приказ о назначении такого лица направляется в сетевую организацию Мособлэнерго и должен быть у диспетчера, что сделано на сегодняшний день.

Читайте также:  Суп с тыквой и картофелем и курицей

1.8. Секретарь-делопроизводитель СНТ с окладом 10 000 руб (вкл НДФЛ) осуществляет прием, учет всей входящей и исходящей корреспонденции. Осуществляет ведение учета реестра членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Готовит копии, выписки и другие документы по запросу, ведет прием членов СНТ и других лиц в помещении Правления, ведет журналы и другую документацию. Осуществляет перевод документации СНТ в электронный вид. Объем работы исходя из сложившейся практики составляет 3 часа в день или 66 часов в месяц. При средней зарплате по данным сайта job50.ru 31 000 руб за 167 часов в месяц – 31000/167*66=12 251,50руб. оклад в 10 000 руб. является обоснованным.

1.9. Вахтеры (3 человека) с общим окладом 30 420 руб в мес. (вкл. НДФЛ) круглосуточно находятся в здании КПП на въезде в СНТ по улице Терешковой, контролируют с помощью видеонаблюдения въезд на территорию СНТ и работают согласно должностной инструкции.

2. РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Очистка дорог от снега производится к 2 подстанциям ТП 695 (на ул.Гагарина) и ТП 696 (на ул 1-я Литейщиков) ,

Также для подъезда к бункеру чистится въездная дорога по ул Красная Роза до первого дома по ул Нефтянников) . За прошлый период было 14 чисток дорог по 7000 рублей за каждую чистку. Предлагается оставить эту сумму и на этот отчетный период. Цены рыночные и устанавливаются исполнителем самостоятельно, а исходя из того что в снт при разной толщине снежного покрова и наличии свободной техники затрачивается разное количество часов в смету предлагается заложить стоимость уборки 7000 рублей в год плюс 2285.70 руб. налоги.

2.2.1 Оплата телефона председателя, телефона на КПП, 3х SIM карт открывания ворот .
Председатель постоянно общаются с жителями СНТ и организациями по телефону.
По стоимости тарифа мобильного оператора на связь расходы на компенсацию связи составляют:
— Председатель Правления 550 руб/мес х 12 = 6600 руб
— телефон на КПП 400руб/мес х 12=4800 руб
— 3-х SIM карт открывания ворот 450руб/мес х 12 =5400руб

Итого 16 800 руб

2.2.3. Канцелярские товары.

Для печати документов Правление СНТ использует принтер. Совместимый картридж к которому стоит от 2500 руб. Одного картриджа в год как правило не хватает.

Объем закупок канцелярских товаров (скрепок, бумаги и прочее) как правило не превышает 6000-8000 рублей.
Правление предлагает заложить в смету на 2019-2020 год из практики прошлых лет 10 000 рублей.

2.2.4 Транспортные расходы в размере 30 000 руб. Для поездок по делам СНТ Председатель, не имея личного транспорта, прибегает к услугам такси. Поездка в оба конца в г. Дмитров составляет около 1000 руб, в город Яхрома составляет 750 рублей.

Заместитель Председателя по хозяйственным делам на своем личном автомобиле с прицепом осуществляет доставку строительных материалов для СНТ, несколько раз в год производит ямочный ремонт дорог гравием

2.2.5 Инвентарь. Для целей закупки инвентаря (эл.лампы, материалы по эл.части), расходного материала и других мелких хоз. расходов предлагается заложить в смету 2500 руб в месяц или 30 000 руб в год.

При аварии нередко требуется срочно заменить части оборудования или кусок провода или автоматический выключатель. И крайне важно иметь запас таких деталей в СНТ, чтобы оперативно устранить аварию, а не ездить по магазинам в поисках этих материалов.

2.2.6. Консервация, расконсервация, обслуживание водонасосной станции по итогам 2018 года обошлась СНТ в 26 500 рублей. Это стоимость работы с налогами. Предлагаем утвердить эту сумму и на 2019-2020 год

2.2.7 Покос кюветов вдоль въездных дорог, вдоль водопровода, на территории водонапорной станции нужно осуществлять в течение 5 месяцев в среднем по два раза в сезон, стоимость таких работ составляет 15 000 рублей

2.2.8. Обработка борщевика производится в СНТ в соответствии Постановлением № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», (где установлены обязанность юридических лиц и граждан уничтожать сорняк на своих участках). Обработка химикатами производится на землях общего пользования СНТ, расход химикатов и работа составляет 15 000 рублей

2.2. 9. Уличное освещение. Для дополнительного освещения дорог Правление предлагает установить дополнительно 10 светильников.

Стоимость комплекта светильника на сайте shop220.ru:
— Консольный светильник светодиодный ДКУ 1002-100Д 5000К IP65 = 2816 руб.
— Кронштейн на опору = 872 руб.
— Провод ПВС 3м = 73 руб.
— Зажимы прокалывающие 2 шт = 204 руб
— Клемник Wago 2 шт. = 35 руб.
— Работа по монтажу и подключению = 1000 руб.+ налоги 497 руб=1497 руб
Итого 5497 руб. стоимость и монтаж+ налоги одного светильника уличного освещения.

2.2.10 На территории СНТ много перекрестков и поворотов дорог с ограниченной видимостью из-за растительности и рельефа местности. Для предотвращения аварийных ситуаций с пешеходами, велосипедистами и автомобилями предлагается установить в таких местах дорожные сферические зеркала 7 шт. Стоимость комплекта на сайте www.optimaservis.su

— Универсальное дорожное зеркало безопасности 600 мм c защитным козырьком (Megaplast) =4100 руб

— столб –опора = 400 руб

— Работа по монтажу зеркала и опоры = 500 руб. + налоги 247=747 руб.

Итого 5247 руб. х 7шт.= 36729 руб

2.2.11. Установка блоков с камерами видеонаблюдения.

Для сохранения имущества общего пользования, а также безопасности садоводов предлагается установить 6 блоков с камерами видеонаблюдения у ВНС, дома правления, двух подстанций и перекрестках дорог в снт. Стоимость оборудования взята из открытых источников в интернете, что составляет 219 708 руб./материал/ + 50 000 руб./монтаж и наладка/+24827 налоги. Итого 294 535 руб
1Камера уличная HFW1200SP-S3 20 шт.-2890 руб./шт= 57800 руб.
2 Видеорегистратор DS-7208HUHI-K2P -6 шт-18106 руб/шт= 108636 руб.
3 Жесткий диск на 1ТБ ST1000 VX05 -6 шт-4738 руб/шт.=28428 руб.
4 Блок питания DC-493 -6 шт.-728рубшт.=4368 руб.
5 Автомат защиты ABB 6 А.-6шт-202 руб. шт.=1212 руб.
6 Шкаф электрический монтажный YK-01-54-6 шт/-1959 рубшт.=11754 руб.
7 Комплект крепления шкафа к столбу. YKK-0-125 -6 шт.-628 рубшт.=3768 руб.
8 Провод электрический ПВС 2х1,5 ГОСТ 7399 50 метров-24,83м.=1242 руб.
9 Монтажные коннекторы BNC REXANT камер -10 шт. и КВК-П-2х0,5 Кабель комбинированный для видеонаблюдения 40 м-2500 руб.

2.2.12. Забор по ул. Терешковой въездная часть- 60 000 руб. Стоимость включает в себя материал, работу, налоги и доставку материалов на объект. Стоимость материалов взята из открытых источников в интернете, стоимость работы определена по практике аналогичной работы за прошедшие периоды в нашем снт.

2.2.13 Ограждение ТП 695 (на ул Гагарина) предлагается установить для предотвращения диверсий. В начале 2019 года был взломан щит учета и выведены из эксплуатации 4 электросчетчика. Стоимость материала, работы с налогами составляет 65 000 рублей. Цены на материал взяты из открытых источников в интернете.

2.2.14. Для контроля потребления электроэнергии в «неблагополучных» местах и уменьшения затрат для погашения потерь (возможное воровство, несвоевременная оплата) предлагается установка автоматизированной системы учёта электроэнергии (АСКУЭ Комета) для садоводства (СНТ) https://cometa.ru

Счётчики потребителей устанавливаются на опоры ЛЭП обязательно в шкафах для защиты оборудования от факторов внешней среды. Счётчики со специальными устройствами для дистанционной передачи показаний, такие системы ещё называют АСКУЭ. В этом случае, просмотр показаний и управление всей системой АСКУЭ выполняется через Интернет. Руководство СНТ и каждый житель получают электронный личный кабинет для доступа к данным.

Читайте также:  Как выжать лимон в домашних условиях

Покупаемые за счет СНТ счетчики будут устанавливаться как контрольные (дублирующие счетчики) тем садоводам, которые либо несвоевременно оплачивают электроэнергию, либо перешли на прямое абонирование. Это необходимо для правильного исчисления объема потребленной электроэнергии товариществом.

-Антенна "Каскад" 868МГц, SMA-М, 9 дБ 3м=2 700

-Монтаж и пусконаладочные работы БС=5 435

-5880 руб +3039 руб=8919 руб — однофазный счетчик ЦЭ2726А А1 S RF 5/60 R01 Z08 (lic) с работой х 18 штук= 160542 руб
-10790 руб + 5050 руб =15840 руб — трехфазный счетчик ЦЭ2727А S RF OP 5/60 В04.Z.R с работой х 8 штук=126720 руб
— базовая станция LRST-868-VGA-2 со шкафом питания ip65 с установкой 34800 руб+2700+5435= 42935 руб

Итого 330 197 руб.

Каждый садовод, участвовавший в реконструкции электросетей, имеет право приобрести за свой счет и установить счетчик АСКУЭ, и перейти таким образом на двухтарифный учет.

2.2.15. Резервный фонд на ликвидацию аварийных ситуаций и аварийно-восстановительные работы

предлагаем оставить, как и в 2018году в размере 300 000 руб

2.3. Утилизация бытовых отходов
2.3.1 Уборка мусора на контейнерной площадке. 748 руб/работа+налоги/ — это подбор мусора в один контейнер. По аналогии с предыдущими годами предлагается оставить оплату в 748 руб за погрузку 1 бункера, какой она была в 2018 году.
2.3.2 Вывоз мусора по тарифу. С 01.01.2019 года СНТ заключило с региональным оператором по обращению с отходами – ООО «Дмитров-Эко» договор на вывоз не ТКО (не твердых коммунальных отходов), что составляло 6100 рублей за вывоз 1 бункера и 01.07.2019 года непосредственно с региональным оператором на вывоз ТБО. При этом расчет ведется на основании объема вывезенного мусора (количество вывезенных контейнеров объемом 8 куб.м), умноженного на тариф, утвержденный Правительством Московской области (на 2019 год = 866,10 руб.), что составляет 6928,80 рублей за 1 бункер. При этом учитывается, что с 01.08.2018 года по 01.07.2019 года составила 80 вывозов и в июле будет не меньше 10 вывозов. Итого 90 вывозов. Данная сумма предлагается для утверждения в смете.

2.4 Ремонт дорожного полотна СНТ асфальтом. Выбор компании подрядчика по выполнению асфальтирования дорог был сделан на основании нескольких предложений. Основными критериями выбора компании для ремонта дорог в снт "Борьба" было:1. Работа без предоплаты, 2. Цена за 1 кв. метр была не больше, чем в прошлом году 3. Ремонт дорожного полотна на дорогах снт (не асфальтирование) как бонус, т.е. бесплатно. Общая сумма на устройство а/б покрытия из мелкозернистого асфальтобетона В2 h=5 см составит 1 024 800 руб.

Дополнительно необходим ремонт дорожного покрытия гравием на сумму 30 000 руб на ул.Красная Роза и 4-ая ул Литейщиков.

3. РАСХОДЫ ЮРИДИЧЕСКИЕ и БАНКОВСКИЕ,

3.1Правление считает сотрудничество с юристами продуктивным и рекомендует продолжить сотрудничество в 2019 году.

Итого на юридическую поддержку предлагается выделить 250 000 руб.

3.2 Услуги банка (обслуживание расчетного счета) 16 000

3.3 Внесение платы за эл. энергию на расчетный счет 4 700

3.4 Внесение членских взносов на расчетный счет 4 000

3.5 Оформление банковских документов и бухгалтерской отчетности 15 000

3.6 Сайт находится по адресу www.снтборьба.рф. Обслуживание сайта и внесение изменений обходится 4000 рублей в месяц.

4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Земельный налог на земли общего пользования предлагается установить в размере 210 000 рублей, такой же как и в 2018-2019 годах
5. Компенсация потерь в электросетях снт "Борьба" с 01.09.2018 года по 01.07.2019 года составила 619 000 рублей. Предлагается установить эту сумму на компенсацию потерь на 2019-2020 г.г..

6. Оплата уличного освещения в 2018 -2019гг составила 576 000 рублей за год. Предлагается принять эту сумму и на 2019-2020 отчетный период.

ВЫВОДЫ
В 2019 году совокупный сбор с владельца каждого земельного участка в год в СНТ составит 17 640 руб с одного участка.
Если сделать расчет на месяц сбор составит — 1470 руб и если их оплачивать помесячно – тогда это будет максимально комфортно для семейного бюджета.

Для сравнения, в 2018 году размер годового взноса составил 14 580 руб для участка плюс уличное освещение 1300 рублей.

В СНТ смета утверждена общим собранием, определены планируемые расходы СНТ на финансовый год, на основании которых рассчитаны и утверждены взносы.

Все фактические расходы СНТ за финансовый год меньше чем утверждено по смете на тот же период (работы не выполнены или выполнены не в полном объеме)

Должен ли в связи с этим производиться перерасчет сумм взносов на следующий год согласно фактическим затратам этого года и исходя из остатка денежных средств на счете СНТ?

Какие законы и статьи использовать при подаче заявления?

Уточнение от клиента

Разница между суммой поступившей на счет СНТ и фактическими затратами порядка 40%. На какие законы и статьи я могу ориентироваться при составлении заявления в правление СНТ?

Уточнение от клиента

ещё момент: смета составлена на период июнь 2018-май 2019. На какой закон корректно ссылаться?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 534 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Должен ли в связи с этим производиться перерасчет сумм взносов на следующий год согласно фактическим затратам этого года и исходя из остатка денежных средств на счете СНТ?

В целом Вы обязаны платить те взносы, которые уже установлены в СНТ в установленном законом порядке. Ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

иное может быть отражено в уставе или в соответствующем решении. Как вариант обратиться в СНТ, получить отказ в перерасчёте и потом уже с этим отказом идти в прокуратуру.

На какие законы и статьи я могу ориентироваться при составлении заявления в правление СНТ?

как вариант можете указать, что при возникновении такой разницы может быть вполне неосновательное обогащение СНТ. Ст. 1102 ГК РФ.

смета составлена на период июнь 2018-май 2019. На какой закон корректно ссылаться?

поскольку у Вас спор этого года, то я думаю, что будет текущий закон применяться.

Консультация юриста бесплатно

Данные средства, которые образовались из-за экономии денежных средств по текущей смете могут быть израсходованы как на иные нужды СНТ, так и могут использоваться позднее. Этот вопрос должно решить общее собрание членов СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества.

Данный вопрос должен рассматриваться на общем собрании, как и вопрос о размере членских взносов. С заявлением по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно в правление СНТ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector