Меню Рубрики

Форум жк шишкин лес

Для дольщиков, которые приобрели квартиры в проблемном объекте по адресу: поселении Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес (ТАО) построят компенсационный жилой дом за счет средств Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2017–2020 годы. Об этом в ходе личного приема населения сообщил заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Для строительства нового дома городом подобран земельный участок по адресу: поселение Рязановское, поселок Фабрики имени 1 Мая.

Напомним, что компенсационное жилье, которое построят по указанному адресу, планируют предоставить пострадавшим гражданам иных объектов. Это дольщики проектов в городской округ Щербинка на улица Мостотреста, владение 7 и улица Овражная, владение3–8, корпус 3.

Правительством Москвы в настоящее время проводятся мероприятия по формированию границ земельного участка для последующего строительства компенсационного жилого дома, а также ведется работа по включению объекта в Адресную инвестиционную программу города Москвы.

Включить объект в Адресную инвестиционную программу города Москвы планируется до конца IV квартала 2018 года, оформить земельный участок на городского заказчика — в I квартале 2019 года. «Следующим этапом станет проектирование объекта. Проект будет формироваться с учетом площадей, которые проинвестированы гражданами», — отметил Александр Гончаров.

На сегодняшний день, согласно «Дорожной карте», ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года.

Вместе с тем Заместитель Председателя Москомстройинвеста напомнил, что участникам строительства данного объекта важно предоставить в Комитет документы для включения в Реестр пострадавших граждан, который ведет Москомстройинвест.

Кроме того, он отметил, что гражданам необходимо включаться в реестр требований кредиторов бывшего застройщика ООО «Ройс-Руд» в рамках дела о банкротстве. Дело о банкротстве компании (№ А15–337/2018) рассматривается в Арбитражном суде Республики Дагестан.

«Строительство компенсационного дома не подменяет прав граждан, предусмотренных в рамках процедуры банкротства застройщика. Поэтому всем дольщикам необходимо заявляться с требованиями к ООО «Ройс-Руд», — пояснил Александр Гончаров.

ЖК «Шишкин Лес»

Информация

Другое

Действия

13 записей Показать записи сообщества

В «новой Москве» в первой половине 2021 года планируется ввести в эксплуатацию жилой дом для обманутых дольщиков, об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Здание возводится в поселении Рязановское, Показать полностью… квартал 99, владение 1. В него переедут граждане, которые приобрели квартиры в городе Щербинка на улице Овражная, владение 3-8, корпус 3 и на улице Мостотреста, владение 7, а также в поселке Шишкин Лес поселения Михайлово-Ярцевское», — рассказала Анастасия Пятова.

ОГЭ ПО АНГЛИЙСКОМУ ЯЗЫКУ ПОД КЛЮЧ!

Хотите, чтобы Ваш ребенок получил высокие баллы на ОГЭ? Рада помочь!
Меня зовут Ирина. Я — профессиональный и дипломированный специалист (диплом с отличием) с большим опытом работы по подготовке Показать полностью… к итоговым экзаменам.

Мои преимущества:
— высокие баллы выпускников на ОГЭ и ЕГЭ 2014-2019 гг. Максимальный балл на ОГЭ 70б. из 70 возможных. Максимальный балл на ЕГЭ 93б. из 100 возможных;
— глубокие знания особенностей и специфики ОГЭ для сдачи экзамена на высокий балл;
— структурированность, упорядоченность и простота подачи материала.

На своих уроках мы с учеником:
— проводим знакомство с форматом ОГЭ;
— выполняем задания четко по критериям;
— изучаем стратегии подготовки к разделам "Аудирование", "Письмо", "Чтение", "Лексика и грамматика", "Говорение";
— тренируем и оттачиваем до автоматизма необходимые навыки и умения;
— психологически готовимся к сдаче итогового экзамена.

Образование: СГПУ (Самарский Государственный Педагогический Университет) (диплом с отличием).

Специальность: "Иностранный язык".

Квалификация: "Учитель английского и немецкого языков".

Курсы повышения квалификации:

— "Актуальные тренды и эффективные практики преподавания английского языка в школе".
(Организатор: центр онлайн обучения "Фоксфорд").

— Курс "Doing Old Things in New Ways.
(Организатор: ФГБОУ ВПО "Самарский государственный университет").

— Актуальные аспекты реализации образовательной программы образовательного учреждения в предметной области "Филология".
(Организатор: МБОУ образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов "Центр развития образования городского округа Самара").

Достижения:
— высокие баллы выпускников на итоговых экзаменах ОГЭ 70б., ЕГЭ 93б.;
— мои ученики являются победителями и призёрами олимпиад, конкурсов Областного, Вчероссийского и Международного уровней

Читайте также:  Емкости для ниппельных поилок

Я люблю свою работу и качественно ее выполняю. Также приучаю ребят к системному подходу, добросовестному, регулярному выполнению заданий, что приводит к положительным результатам.

Готовьтесь к ОГЭ заранее! Свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом:
Viber, What’s up +79270063737
Instagram ireene_english

Индивидуальные занятия 60 мин 1500р;
120 мин 2500.
Парные занятия 60 мин 1000р., 120 мин 1500.
Занятия в мини-группах 3-4 человека 60 мин 700р., 120 мин 1000р.

Занятия проходят у меня дома (р.п. Селятино), по Скайпу, выезд к ученику.

Пропал кот
Простим вернуть за вознаграждение! У кота проблемы со здоровьем и ему нужен уход! Пропал в Поселение Первомайское Рогозинено КП Подмосковные вечера.Отличительные приметы — похож на маленького леопарда,откликается на кличку Ричард.

Будем благодарны за любую информацию

По результатам торгов определен проектировщик компенсационного дома для дольщиков, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого Показать полностью… строительства (Москомстройинвест).

«Определена компания, которая подготовит проект компенсационного дома для дольщиков трех проблемных жилых комплексов в ТиНАО. Соответствующий контракт будет подписан после 28 мая 2019 г. По результатам проведенных торгов победила компания АО «ЦНИИЭП жилища». Она выступит проектировщиком компенсационного жилого дома для граждан, которые приобрели квартиры в объектах в Щербинке на ул. Овражная (вл. 3-8, корп. 3) и ул. Мостотреста (вл. 7), а также в поселении Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин Лес», — приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Уточняется, что для строительства нового дома для пострадавших дольщиков городом подобран земельный участок по адресу: поселение Рязановское, квартал 99, вл. 1. Застройщиком объекта выступает Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» Москвы (КП «УГС»). При проектировании дома будут учтена сформированная совместно с Москомстройинвестом квартирография, отражающая площади, которые граждане приобретали в трех проблемных объектах. После подготовки проектной документации будет проведена ее экспертиза. Затем застройщик сможет получить разрешение на строительство и выйти на стройплощадку. На сегодняшний день, согласно «Дорожной карте», ввод компенсационного дома в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 г.

“Шишкин лес” – один из старейших долгостроев Новой Москвы. Появившийся в Троицке в 2010 году как перспективный проект, он совсем скоро превратился в безжизненный пустырь, реставрировать который в 2019 уже никто не берется. Обещания, молчание, мошенничество, банкротство… что еще ждет этот многострадальный ЖК?

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Помните картину Ивана Шишкина “Утро в сосновом лесу”? Даже если вы совсем не увлекаетесь изобразительным искусством, то её наверняка знаете и помните с детства – хотя бы по фантикам конфет, на которых она нарисована.

Точно неизвестно, сколько Шишкин над ней работал, но, вероятно, немало – создание шедевра требует времени. Если вы не понимаете, зачем мы это рассказываем и какое вообще отношение художник Шишкин имеет к рынку недвижимости – объясняем.

СОДЕРЖАНИЕ

О жилом комплексе “Шишкин лес”

Жилой комплекс “Шишкин лес” в Троицке начали строить уже давным-давно, обещали сдать ещё к 2011-му году, но так и не сдали до сих пор. Кажется, так затягивать сроки себе не позволял даже сам Шишкин – а ведь он был творцом, а не ремесленником.

И вот ещё одно невыгодное сравнение этого жилого комплекса с картиной классика: мы смотрим на “Утро в сосновом бору” и видим рассвет, а стоит взглянуть на “Шишкин лес” – и в голову сразу лезут мысли о закате.

Рассказываем, каким этот жилой комплекс задумывался, как он медленно, но верно превращался в долгострой, что с ним происходит теперь и какая судьба ждёт его в будущем. А также пытаемся разобраться, стал ли этот перенос сроков сдачи неожиданностью – или о нём можно было догадаться с самого начала строительства.

Красивая картина, нарисованная застройщиком

Около девяти лет назад в не избалованном новостройками посёлке Шишкин лес под подмосковным Троицком началось возведение одноимённого ему жилого комплекса эконом-класса.

Читайте также:  Ящик для переноски пчелиных рамок

Класс был заявлен, в общем, правильно. Всё-таки и от города дом расположен слишком далеко (до МКАД – 30 километров), и каких-либо преимуществ комфорт- или, тем более, бизнес-класса у него нет: ни интересной архитектуры, ни паркинга, да и вообще почти никакой собственной инфраструктуры покупателям не обещали. С другой стороны – качественный монолитно-кирпичный дом, тогда как мы уже привыкли, что в экономе здания обычно панельные. Площади квартир тут тоже непривычно большие, самих квартир всего по четыре-шесть на площадке, то есть, не так много, да и природа, к которой сейчас из Москвы стремятся люди совершенно разного достатка – вот же она, под боком.

В общем, в проекте были неожиданные плюсы и более ожидаемые, но логичные минусы – это ладно. Гораздо больше, чем те и другие, удивляют несколько откровенных странностей. Тот же объём – всего одно, да ещё и не самое высокое здание, от семи до двенадцати этажей. Если бы класс объекта был высоким, эту уникальность ещё можно было как-то объяснить – мало кто готов позволить себе такое удовольствие. Если бы здание возводилось в центре Москвы – тоже всё понятно, застройщик работает на выделенной площади и ни на метр от неё не отступает. Тут же территория, в общем, расположена в глуши, а невысокие цены на квартиры даже в неё привлекли бы множество желающих их купить.

Что же остановило застройщика от расширения проекта? Не неуверенность ли в собственных силах?

Ну хорошо, масштаб строительства напрямую зависит от желаний строительной компании. Захотели один дом из семи секций – пожалуйста, делайте его. Больше интересует, почему квартиры в объекте, напомним, эконом-класса должны были сдаваться без отделки, даже без межкомнатных перегородок. Это обычно и нормально для домов, квартиры в которых покупают люди, стремящиеся далеко не к экономии, готовые потратить время и деньги на создание уникальной квартиры, которой они будут полностью довольны. В эконом-классе чаще мечтают о другом – чтобы в квартиру сразу можно было заехать с мебелью и вещами, а потом уже по возможности и при желании делать новый ремонт. Может, авторы “Шишкиного леса” хотели оправдаться тем, что дом у них монолитно-кирпичный, и он ещё будет усаживаться какое-то время после сдачи? Но даже если так – разве это должно волновать покупателей?

В общем, вопросы были уже к проекту. Закрыть на них глаза возможных покупателей застройщику помогали уже упоминавшиеся выше большие площади квартир (от 41 до 135 квадратных метров, никаких студий), чистая природа по соседству (даже если просто посмотреть на карту, станет видно, что жилой комплекс буквально окружён настоящим сосновым бором), более-менее неплохая инфраструктура посёлка (есть поликлиника, детский сад, школа и несколько магазинов), ну и главное – низкие цены, которые начинались примерно с 42 тысяч рублей за один квадратный метр. Нужно также упомянуть, что выбор новостроек в Троицке и его окрестностях и сейчас невелик, а уж каким он был почти девять лет назад, лучше вообще не вспоминать.

Художник от слова “худо”

Проект рассмотрели, самое время поговорить о его авторе – строительной компании “Ройс-Руд”. Рассказать о ней, с одной стороны, конечно, надо – всё-таки за успех или за провал (последнее, как вы, наверное, уже понимаете, к этому случаю подходит больше) жилого комплекса ответственна именно она. С другой стороны, рассказывать об ООО “Ройс-Руд” практически нечего.

Первые звоночки долгостроя. В портфеле всего один проект, причём, не какой-то, построенный до “Шишкиного леса”, а только он сам. Ни о каких важных для застройщика характеристиках вроде “надёжный”, “опытный” и “известный” речи быть не может, поэтому в “Ройс-Руд” больше описывают не заслуги, а деятельность – “проектирование, строительство и реализация жилой недвижимости”. Впрочем, как мы сейчас знаем, до реализации компания так и не добралась – и это то немногое, что мы знаем о ней точно. Если захотите проверить, сделать это у вас вряд ли получится: даже официальный сайт “Ройс-Руд” уже не работает.

Читайте также:  Лилия клод шрайд фото и описание

В начале строительства застройщик хотя бы имитировал какое-то подобие так называемой клиентоориентированности – например, отвечал на вопросы на форумах. Хотя правильнее это было бы назвать не ответами, а оправданиями. На все нападки застройщиком только предъявлялись встречные обвинения – “А зачем вы хотите обращаться в суд? Что, суд достроит вам дом? Скорее уж помешает нашей работе…” Естественно, всё это сопровождалось постоянными уверениями, что совсем скоро строительство будет закончено. Уже вот-вот – ну, может, не в 2011-м, но в следующем году точно. В 2012-м не получилось, были сложности, сами всё понимаете, но будет в 2013-м. Всё-всё, готовьтесь заезжать в 2014-м!… А потом с дольщиками прекратили даже такое общение.

Ещё тогда, в 2014-м, уже стояла стройка и велись разговоры о банкротстве застройщика. В 2017-м с первым мало что изменилось, а вот во втором наметился кое-какой прогресс.

В январе 2017 года стало известно не только то, что на бывшего генерального директора компании заведено уголовное дело по обвинению в мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности, но и что сами владельцы “Ройс-Руд” судятся между собой.

В таких условиях дольщики строительства, раньше отказывавшиеся признавать банкротство компании, которой они отдавали свои деньги, начали нехотя с ним соглашаться. Люди, близкие к рынку недвижимости, к тому времени уже махнули рукой на “Шишкин лес” – в продолжение и завершение строительства никто не верил, дольщикам советовали обращаться в “Ройс-Руд” за деньгами, а если там откажут, идти в суд.

Надежда на реставрацию

Так как разрешение на строительство застройщик даже не продлевал, в апреле текущего года он стал ответчиком в ещё одном судебном процессе – правительство Москвы подало иск с требованием взыскать с “Ройс-Руд” 2,7 миллиона рублей за аренду земельного участка. Тогда же подняли вопрос о полной ликвидации застройщика. Наконец, в начале августа появились новости о завершении расследования в отношении застройщика – в ходе него было подтверждено, что на определённом этапе застройщик просто перестал вкладывать полученные от новых дольщиков средства в продолжение работ.

Только в ходе расследования потерпевшими были признаны 53 человека.

Если продолжать сравнения жилого комплекса “Шишкин лес” с произведением изобразительного искусства, то сейчас нужно задаться вопросом, возможна ли его реставрация. Ответ, к сожалению, будет неутешительным – “шедевр” (без саркастичных кавычек так про “Шишкин лес” и не напишешь) “Ройс-Руда” утерян безвозвратно. Дело в том, что за время пятилетнего простоя на стройплощадке так и не была произведена консервация. Несколько лет не до конца готовые конструкции подвергались прямому воздействию погодных условий, осадков и времени – и, естественно, отнюдь не становились от этого крепче и надёжнее. Окончательных заключений экспертов пока нет, но вероятность того, что дом не будет признан аварийным, критично мала. А если так, то никакой новый застройщик не возьмётся за завершение этого труда. Возможен только один вариант: дом полностью снесут, а на его месте построят новый.

Новости

26.11.2018 издание “РИА Недвижимость” опубликовало новость о том, что дольщики ЖК “Шишкин лес” получат компенсационное жильё. Об этом сообщил Москомстройинвест.

Новый дом для дольщиков построят на участке по адресу: поселение Рязановское, поселок Фабрики имени 1 Мая. В этот же дом поселят обманутых дольщиков из Щербинки (на улице Мостотреста, вл. 7 и улице Овражная, вл. 3-8, корпус 3).

Сила искусства

Проект со странностями от молодого и неизвестного застройщика не стал готовым объектом – ни хорошим, ни плохим, ни каким-либо вообще. Нам обещали “Шишкин лес”, но предоставить смогли только первые три буквы его названия. Стоит ли этому удивляться? Наверное, нет. А вот что точно стоит делать, так это ориентироваться при покупке квартиры не только на рекламу и громкие слова застройщика, а на отзывы и мнения специалистов. Случай этого жилого комплекса не единственный, из подобных ему можно составить целую картинную галерею. Чтобы не влезть в долгострой, достаточно просто в неё заглянуть и увидеть сходства между проектами. Такая вот сила искусства – смотри, что бывает в определённых ситуациях и делай выводы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector