Каком расстоянии строить баню дома

Устанавливать сауну на участке важно согласно требованиям всех нормативов. Размещая сооружение на даче, следует учитывать, что расстояние от дома до бани должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Только при верном размещении бани около дома их эксплуатация будет комфортной. Нормативное расстояние обеспечит технологичность обслуживания строений включая пользование водопроводом и канализацией на одном участке.

Удаленность бани от дома соседей

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Важно учесть расположение каждой постройки относительно будущей парной включая объекты на соседнем участке.

Установка бань разных типов

Перед тем как поставить сооружение, важно определить тип будущей постройки. Бани бывают дымными и недымными, поэтому согласно нормативам требования, предъявляемые к первому типу сооружений, следующие:

1. Строить с учетом розы ветров, поскольку ветер способен сильно задувать дым в сторону соседних домов.
2. Не строить в густонаселенных районах.
3. Соблюдать расстояние от бани до жилого дома, равное 12 м.

Если запланировано возведение бани, которую нужно топить по-черному, то расстояние от этого строения до дачного дома следует соблюдать равным 12 м. Лучше, если постройку расположить на стороне участка, где ветер дует более интенсивно и часто. Это позволит дополнительно уменьшить риск пожарной опасности.

Бани недымного типа, или по-белому, необходимо ставить с учетом санитарных норм:

• подальше от соседского дома;
• обустроить систему вентиляции;
• гидроизолировать помещение парной.

Установка постройки по-белому в значительной степени обеспечит экономию на обустройстве водопроводной системы и канализации на одном участке. Нормы, препятствующие размещению сооружений саун совместно с жилыми строениями, в законодательстве отсутствуют. В любом случае такие проекты лучше согласовывать с архитекторами и специалистами по дизайну.

Совмещение бань и других строений

Современные бани часто бывают совмещены с гаражным сооружением, жилым домом или дачей. В законодательстве нигде не указано, что возведение таких сооружений запрещено нормативными актами. Санитарные нормы распространяются только на строительство моечных или туалетов.

Расстояние от бани до дома устанавливают СНиП, СП и нормы СанПиН. Все нормативы разработаны относительно отдельно стоящих сооружений. Парная в виде финской сауны представляет собой пристройку, эксплуатация которой связана с определенными рисками:

• пожароопасностью;
• попаданием стоков в грунт;
• заражением почвы.

Пожарные нормы расстояния от бани до различных строений аналогичны санитарным, которые регламентируют СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011. На сгруппированные здания и сооружения, в том числе размещенные на соседней территории, противопожарные нормативы не установлены.

Правильное проектирование бани

Чтобы эксплуатация сауны не создавала проблем для соседа, необходимо спроектировать ее с учетом санитарных норм. Это позволит снизить риск нанесения ущерба имуществу владельца участка и его соседей. За точку отсчета расстояния от бани до соседского жилого дома следует взять поверхность наружной стены жилого строения.

Для снижения угрозы жизни и здоровью людей должны быть продуманы все моменты, начиная от типа применяемого в процессе строительства бани материала и заканчивая дистанцией, отделяющей постройку с парной от жилого строения. Это позволит избежать штрафов за ненормативное использование банного сооружения. Оно может быть рубленым либо выложенным из кирпича, но требования к размещению сооружения соблюдать очень важно.

Возведение бань из разных материалов

Определяя, на каком расстоянии размещать баню, выстроенную из того или иного строительного материала, важно учитывать рекомендации:

1. Выполнить вход в помещение парилки именно на южной стороне, поскольку это более теплый участок, а зимой меньше заснеженность.
2. Разместить окна в западной либо в юго-западной части постройки, куда солнечный свет поступает в максимальном объеме.
3. Обеспечить хорошую обозреваемость сооружения и входа в него из окон дачного дома.

Строить баню из дерева на своем участке нужно на расстоянии не меньше 15 м от соседских банных сооружений. Если с объектом из дерева будет граничить сауна из кирпича, то согласно правилам расстояние между деревянным строением и баней лучше уменьшить до 10 м. На более близком расстоянии (около 6 м от бани на газу) может быть расположено кирпичное строение.

Требования к размещению бань

Расстояние между домом и баней должно быть соблюдено согласно правилам, регламентируемым СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год, а также СП 53.13330.2011. В этих документах указаны все особенности размещения строений на участке.

Дистанции между ними обязательно следует соблюдать, поскольку правильная эксплуатация различных объектов без этого невозможна. В соответствии с инструкцией и противопожарными требованиями расстояние между баней и разными сооружениями должно составлять:

• от садового дома в деревне – больше 3 м;
• от хозяйственного сооружения – от 1 до 4 м;
• от колодца, туалета либо компостного сооружения – 8 м;
• от душа или сауны – 8 м.

Сооружение системы стоков следует осуществлять на расстоянии не менее, чем 1 м от забора соседнего участка, куда не должна стекать вода.

Стоки, представляющие собой траншею, лучше засыпать слоем из смеси песка с гравием.

Соблюдение пожарных норм

Важной характеристикой, учитываемой при делении материалов для строительства на классы, является огнеупорность. Это свойство важно учитывать при размещении сауны. Используемые для ее возведения образцы могут быть горючими и негорючими, например, деревянный брус или кирпич. Деление их на классы следующее:

1. Негорючие включая камень, бетон, кирпич – 1-й класс.
2. Смешанные, когда деревянные перекрытия комбинируются с элементами из стали – 2-й класс.
3. Горючие включая древесные материалы и их заменители – 3-й класс.

При выборе того или иного материала важно обратить внимание на деление образцов внутри перечисленных выше классов в зависимости от применения пропитки. Здания с крышами, выполненными из негорючих материалов, следует располагать на расстоянии 6 м между ними. Расстояние от бани до соседнего дома должно составлять 12 м, если крыши построек изготовлены из горючих материалов.

Дистанции между жилым домом из кирпича и крышей из дерева и сауной следует выбирать с учетом вида материала перекрытия или кровли постройки с парной:

• легковоспламеняющийся – 10 м;
• горючий – 12 м;
• древесный – 15 м.

Проектирование бани требует тщательного подхода с соблюдением расстояния между печными установками внутри помещений парной. Оборудование внутри бани должно быть установлено в соответствии со всеми правилами и требованиями санитарной и пожарной безопасности.

При возведении бани следует помнить, что причиной пожара может стать не только контакт дерева с огнем. Вызвать возгорание может длительное нагревание оборудования до температуры более 100 °С. Чтобы не допустить пожара, важно соблюдать не только степень удаленности бани от жилых домов и прочих объектов на участке, но и правильно установить качественное оборудование внутри парной.

Какие нормы еще учесть

При размещении построек на участке необходимо также учитывать нормы расстояний от соседского ограждения:

• до туалета на улице в СНТ или ИЖС – 1 метр;
• до теплицы на садовом участке или в огороде – 1 метр;
• до жилого дома в коттеджном поселке или на дачном участке – 3 метра.

Данные нормативы носят характер рекомендаций, тем не менее их нужно соблюдать, чтобы избежать конфликтов с соседями. Часто споры возникают из-за установки глухих и слишком высоких изгородей. Такие разногласия часто переходят в судебные тяжбы.

Расстояние до границ участка

Минимальное расстояние от планируемой постройки до границы участка должно быть 1 м. В условиях ИЖС логично учитывать не только расстояние между сауной и домом, но и забором. Осуществлять возведение постройки нужно обязательно с учетом степени пожаробезопасности используемых строительных материалов.

Влажная баня в жилом доме – это безответственный подход к строительству парных сооружений. Наиболее приемлемым вариантом можно считать суховоздушные сауны. Своевременная гидроизоляция и вентиляция помещения бани позволят избежать многих негативных явлений в процессе эксплуатации сооружения.

Расстояние между сооружением и любым домом должно быть не меньше 8 м. Правила размещения сауны, которые устанавливает СНиП, одинаковы для участка с любой площадью. Установленные нормы актуальны не только при возведении бань, но и душевых кабин.

Чтобы избежать судебного иска от соседей, важно заранее обсудить с ними все нюансы строительства бани.

Подбирать материалы для строительства следует с особой тщательностью с учетом огнеупорности. Планировка участка должна позволять возводить баню из того или иного материала. Только правильное размещение банного сооружения позволит получить удовольствие от эксплуатации новой конструкции.

Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.

Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.

О существующей необходимости и предписаниях

СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.

В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.

К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.

Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.

В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.

Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.

Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.

Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.

Надо исходить из следующего:

• минимальное расстояние, допустимое до изгороди соседей от дома, – 3 м, а от изгороди и до любой другой постройки – 1–3 м. Соблюдение этого норматива при строительстве избавит от необходимости портить отношения с живущими рядом людьми;
• выполненная норма в вопросе посадки деревьев и кустарников не вызовет претензий ни по поводу затененности чужого огорода, ни из-за листьев и плодов, которые его загрязняют. Если от невысокого дерева до забора соседей расстояние будет не менее 2 м (если дерево высокое – не менее 4 м) – с точки зрения закона нареканий не будет;
• построенный не ближе 2 м до соседского ограждения гараж не даст поводов для нареканий из-за выхлопных газов и производимого шума;
• корректное расстояние между забором соседа и туалетом (не менее 2 м), в придачу правильно обустроенным, позволит беспроблемно им пользоваться;
• норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Нормативные дистанции на участке

Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.

Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.

Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

• жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
• баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
• если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
• гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
• туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
• летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
• беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
• ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2015 и 2016 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2017 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Теперь, чтобы построить баню в 2018 или 2019 году, нужно учитывать не только расстояние до забора, но и материал, которым собирается воспользоваться застройщик.

Таблица отступов от ограждения согласно нормам СНиП и СанПиН.

Постройка	Без канализации, м	С канализацией, м
Баня	3	1
Сауна	3	1

Условия постройки бани

Строительство бани, согласно нормативам, принятым к частному владению и застройке, относится к сооружению санитарных приспособлений. Они должны находиться на определенном расстоянии от изгороди, иначе баньку могут очень просто вынудить снести или перенести.

СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 достаточно неоднозначно диктуют, на каком расстоянии от забора она может находиться, чтобы не причинять никаких неудобств соседу и его семейству, и это расстояние – 3 метра. Если у строящегося санитарного здания предусмотрены дренажный водосток и канализационный слив (то есть отходы от мытья не будут попадать на соседний участок), то расстояние немного уменьшается, до 1 метра.

У построившего появляется возможность выиграть 2 метра задействованной территории и поставить традиционную русскую баню или сауну на 200 см ближе к ограждению. Это же условие сохраняется, если не оборудовать канализационный сток, но вырыть специальную дренажную канаву.

Минимальная дистанция между постройками

Дистанции и нормативы

Цель подобных ограничений – предотвращение попадания сточных вод с моющими средствами в открытый грунт, поскольку это может повредить соседским насаждениям.

Однако все оказывается не так просто, потому что правила противопожарной безопасности предусматривают отдельные условия в зависимости от расстояния до ближайшего строения и материала, из которого планируется стройка:

1. Строительство дома с каменной или кирпичной крышей, а также с крышей из металлочерепицы или профнастила требует удаления от кирпичного или каменного строения с такой же пожаробезопасной крышей на 8 метров. Если же второе здание – из дерева, то расстояние должно быть не менее 10 м.
2. Если баня – из камня или кирпича, но крыша у нее деревянная, расстояние от таких же или кирпичных и каменных построек должно составлять не менее 10 м.
3. Если оба сооружения – из дерева, то никакие обработки и утепления в целях обеспечения безопасности не позволяют строить ближе 10 м, а в некоторых случаях нормативы предусматривают и 15 м. Чаще всего это бывает, если сосед построил двухэтажную дачу из дерева, абсолютно не озаботившись ее сохранностью от возгорания.

При решении делать сауну на участке СНТ необходимо соблюсти все строительные нормы и возводить ее по правилам. От границы (межи) своей земли в садовом (садоводческом) некоммерческом товариществе (СНТ) или в ДНТ можно сделать нужный отступ в сторону собственной территории от смежного соседского сада согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и закону России. Его величина должна быть 1 метр, если рядом сток воды осуществляется в канализационную систему, иначе следует отступить 3 метра до места, где будет стоять баня.

На фото изображена баня в деревне.

На дачном участке

Заключение

Безопасность и предотвращение пожара – основные соображения, заложенные в СНиП по строительству санитарных сооружений. Необходимость их досконального соблюдения обусловлена еще и существующим положением, согласно которому ответственность за одноэтажные строения теперь возложена государством на владельцев ИЖС.

Теперь в обязанности пожарной службы не входит проверка частных домов на дачных участках, особенно в СНТ и дачных кооперативах в деревнях и селах.

Красивая постройка на даче

Следуя предписаниям, разработанным на основании многолетнего опыта жилищного строительства, можно избежать любых неприятностей, связаны они с соседями, пожаром или органами местного самоуправления. Баня как потенциальный источник возгорания должна быть непременно построена согласно правилам.

На каком расстоянии от дома можно строить баню – важный вопрос, от которого зависит комфорт обитателей жилого дома, его эстетичный вид и всесторонняя безопасность. Предусмотренные нормативы рассчитаны на одновременное соблюдение СНиП (строительных норм и правил), СанПиН (санитарных правил и норм), а также требований и правил пожарной безопасности. Выполнение разумной удаленности построек, указанной в правилах, предусматривает в равной степени значимости все необходимые дистанции. Важно соблюдать расстояние от сауны как до своего собственного дома, так и до соседнего дома, в котором проживает другая семья.

Документы на постройку и рекомендации

Правильно расположить строения на участке – сложный процесс, который требует учитывать множество составляющих.

Специфика постройки объектов санитарного назначения – предмет пристального рассмотрения надзорных организаций, строго проверяющих соответствие предписанным нормам.

По типам туалетов, при отсутствии центральной канализации, есть даже законодательное постановление. Его издание обусловлено необходимостью соблюдать эпидемиологическую безопасность и предотвращать загрязнения. Минимальное расстояние для подобных объектов является основным требованием и при сооружении септика, выгребной ямы, скважины и колодца. Эти правила и принципы актуальны и в 2019 году.

1. Расстояние от бани до дома соседа подлежит неуклонному соблюдению, потому что такая постройка одновременно является источником загрязнения сточными водами и источником потенциального возгорания. Что касается вопроса о необходимости регистрации бани, даже если она не стоит на фундаменте, то все же разрешение на строительство лучше получить заблаговременно.
2. Принимая решение строить баню, необходимо учитывать слишком много норм и правил, в которых должная удаленность поставлена во главу угла. Если участок относительно небольшой и на нем уже есть постройки, именно государственная регистрация поможет учесть все необходимые нюансы и нормы. Перенос объекта на плане, нарисованном на бумаге, составит намного меньше сложности, если не удалось соблюсти дистанцию до дома и на это указали специалисты, чем заниматься переносом в реальности.
3. Учет типа строения, его габаритов и материалов постройки, а также расположения других строений на участке своем и соседа производится государственными органами. Вынесение решения о возможности регистрации по закону, в официальном порядке, позволит дать отпор любым хамам, недовольным какими-либо обстоятельствами.

Вместо того чтобы изучать многочисленные СНиП, СП, Градостроительный кодекс и СанПиН, проще посоветоваться с грамотным юристом, который занимается соответствующими вопросами в строительстве. Разместив вожделенную постройку в полном соответствии всем нормам, в том числе и противопожарным, получить разрешение не составит никаких сложностей.

Рекомендованное расстояние от дома до бани – только один из параметров, соблюдение которых входит в понятие норма постройки. Баня может размещаться на участке, на берегу водоема, стоять на сваях или фундаменте, быть разного типа и размера, строиться из дерева или менее горючих материалов.

Если в доме более 1 этажа, есть основные коммуникации, технические помещения или пристройки, постройка бани требует обязательной регистрации, так же как в случае, когда речь идет о многоквартирном доме, расположенном поблизости. Совмещение бани и дома под одной крышей тоже требует непременной регистрации.

Где можно строить гигиеническое сооружение

Постройка бани по закону возможна на любом участке, находящемся в личной собственности, при условиях, что она размещена в соответствии с существующими нормами и не используется в коммерческих целях. Понятие нормы и означает необходимость соответствия существующим правилам, которые предусматривают, на каком расстоянии следует размещать объекты.

Пожарные правила на небольшом участке не всегда удается соблюдать из-за отсутствия пространства, так же как и санитарные. В таких случаях во внимание принимаются нормы СНиП. Начиная с 2010 года они рассматриваются на уровне законодательных постановлений.

Разрешение на строительство бани можно получить при следующих формах землевладения:

• находящихся в частной собственности, с построенным частным жилым домом, независимо от его местонахождения (частный сектор в городе, ПГТ, районном центре, сельской местности или в деревне);
• форме владения – личном подсобном хозяйстве (ЛПХ), где разрешена не только постройка ИЖС, но и возведение хозяйственных строений, а также сельскохозяйственная деятельность;
• участке, состоящем в СНТ, где можно строить жилые дома, заниматься садово-огородными работами и в небольшом количестве держать домашний скот;
• дачных наделах, состоящих в дачном потребительском кооперативе (ДПК), если позволяют размеры участка и правила, предусмотренные уставом.

Разрешение на строительство можно получить, предоставив рабочий проект и схему расположения остальных построек, указав строительные материалы и тип предполагаемого гигиенического объекта (сауну, баню, парилку). Если для строения, отображенного на рабочем проекте, требуется разрешение, выясняется вопрос о необходимости регистрации.

Парилка, получившая статус капитального строения из-за особенностей проекта, должна быть обязательно зарегистрирована. Это существенно облегчит в дальнейшем жизнь владельцу, если у него возникнут трения с соседями, необходимость продать частную собственность или передать по наследству. Страхование и дарение имущества тоже потребуют обязательной регистрации.

Список документов невелик – нужно только предоставить документ, подтверждающий право собственности, схему расположения, где указано каждое здание (и реально существующее, и предполагаемое, вплоть до небольшого сарая), и общий план принадлежащей владельцу территории.

Расположение бани и жилых строений

Расстояние между домом и баней – предмет постоянных разночтений, которые возникают из-за возможности ссылаться на один законодательный акт и слегка игнорировать при этом другой. Отсюда берутся цифры в 3, 5 и 8 метров, указанных в разных источниках. В действительности расстояние между баней и домом зависит от конструкции постройки санитарно-гигиенического назначения и выбранного способа нагрева парилки:

• отопление по-черному означает, что до соседского дома и своего собственного расстояние должно быть не менее 12 м (при такой удаленности на ИЖС гарантированно не попадёт ни сажа, ни искра, а дым не будет проникать в помещение через открытые окна);
• расстояние от бани до жилого дома может быть на 4 м меньше, если отопление происходит по-белому (выход дыма осуществляется через специальное отверстие или трубу, а это означает, что он не циркулирует по помещению и не вылетает хаотично;
• санитарные нормы не запрещают строительство сауны вплотную к дому на одном участке, при условиях, что соблюдены правила противопожарной безопасности и стоки выводятся в соответствии с правилами, не производя загрязнений;
• баню на газу можно совместить и с гаражом, тогда нормы расстояний до забора и дома можно немного подкорректировать;
• от деревянного дома расстояние должно быть не менее 10 м, от каменного или кирпичного – 6 м;
• 8 м – это дистанция между жилым домом и данным комплексом, если у дома металлочерепичная крыша или из профлиста, но есть и деревянные элементы;
• 8 м – это и оптимальное расстояние между баней и соседским жильем, так что если приходится строить прямо напротив него, нужно отмерить необходимые метры от забора, если дом соседей стоит вплотную или близко к нему.

Смотрите видео ниже на эту тему.

Необходимо учитывать

Некоторые оговорки можно применить для того, чтобы выиграть расстояние. Например, если строить баню из пожаробезопасных материалов, допустимое удаление до соседского жилища можно сократить до шести метров.

Так же можно поступить, если в сторону будущей парилки или сауны смотрят не соседские окна, а тыльная сторона жилой постройки, куда дым не может проникать по определению. Если соблюдено необходимое расстояние в 3 метра до забора, а сосед прямо напротив уже возведенной бани начал строить объект для жилья, беспокоиться не стоит.

Потому что определить, какое расстояние ему следует отступать, чтобы от жилого дома до потенциально пожароопасной постройки соблюдалась необходимая дистанция – уже его обязанность. К тому же если баня и возводимый дом из древесины, то расстояние между деревянным строением и баней должно быть не менее 12 м.

Но если строительство помещения для мытья было осуществлено раньше и это подтверждено документально, проблемы с надзорными органами возникнут у соседа. Можно даже уменьшить расстояние до забора, построив не сточную канаву, а качественный дренаж, оборудовав специальную систему. Тогда ему придется отступать не 9, а 9,5 м, чтобы построить свой дом, или меньше, если напротив гигиенического заведения задумана другая постройка.

Расстояние до других объектов

На сегодняшний день СНиП – уже не просто свод норм и правил, результат отошедшей системы государственной стандартизации и накопленного опыта строительства. Его постулаты и нормативы служат основанием для решения дела в суде и с 2010 года воспринимаются как закон, подлежащий неукоснительному соблюдению. В 2019 году данное положение сохраняется.

Безопасность людей, проживающих в городской и сельской местности, одинаково важна в противопожарном, санитарном и конструкционном отношении, поэтому важны не только удаленность от забора и жилого дома, но и от остальных объектов, размещенных на участке. СНиП предусматривает несколько параметров, по которым нужно ориентироваться, размещая на участке санитарно-гигиенические строения при отсутствии центральной канализации:

• на берегу водоема – не ближе 20 м от воды, потому что это расстояние – полоса в общественной собственности;
• траншея со сточными водами – не ближе 1,5 метра к соседской границе (согласно СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год и СП13330.2011 в пункте о дислокации очистных сооружений);
• с учетом розы ветров (только с подветренной стороны, чтобы не задымить соседний участок и не давать поводов для нареканий;
• от проезжей части – не менее 6 м;
• от хозяйственных построек или сараев с домашними животными – 4 м;
• от колодца, а также от туалета и выгребной ямы – не менее 12 м.

Строительство бани также не рекомендуется проводить на участках, которые подвергаются затоплению.

Пожалуй, самым трудным на момент начала строительства является именно вопрос размещения этого нужного строения.

Пожарные нормы устанавливает существующее законодательство. Оно четко регламентирует, сколько нужно отступать от дома или забора, а затем ставить парилку в СНТ, ИЖС, ЛПХ, деревне или селе. Поэтому, прежде чем начинать возведение постройки, следует учесть все необходимые составляющие.

Например, есть момент, по которому разрешено не лимитировать дистанцию между потенциальными источниками возгорания. Это значит, что баню можно строить у мангала или печи в беседке. Таким образом можно выиграть драгоценные метры земли и рядом выполнить, например, установку шкафчиков под банные принадлежности.