Коттеджный поселок малое симагино

Это обязательно надо увидеть собственными глазами!

В НАШЕМ ПОСЕЛКЕ В КАЖДОМ ДОМЕ:

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Комфорт с первого дня

В понятие комфорт мы вкладываем обустройство участка (мощение площадки въезда, газон, дренаж), оборудованную территорию общего пользования, включая детские и спортивные площадки, вымощенные подъездные и внутри поселковые дороги, уличное освещение, отличную транспортная доступность, оснащение электрической мощностью (15 Квт), готовый к проживанию теплый прочный дом, продуманную планировку дома, полный набор услуг ЖКХ. Следует также отметить, что выбранные архитектурные решения, базирующиеся на традиционных для Санкт-Петербурга дворцово-парковых мотивах, создают комфортную, социально-однородную и, вместе с тем, демократичную среду проживания для всех жителей нашего поселка.

Обеспечивая высокую степень готовности всего поселка в целом мы экономим для наших покупателей несколько лет качественной загородной жизни, так как основную и самую трудоемкую часть работ по строительству дома и обустройству участка мы взяли на себя.

Безопасность

Мы обеспечиваем безопасность Вашего проживания, начиная с момента заключения договора. Наши сделки юридически абсолютно чистые, так как мы оформляем прямой договор купли продажи на участок и дом, уже имеющие свидетельства о собственности и поставленные на кадастровый учет как жилые дома на частное лицо. Безопасность повседневного проживания обеспечивается контролем доступа на территорию за счет ограды высотой 3 м и пропускным режимом, реализованным круглосуточной вахтой на въездных кованных воротах. За поселком зарезервирована группа быстрого реагирования ЧОП, с которым уже сейчас заключен договор охраны. По периметру предусмотрено круглосуточное видео наблюдение.

Дополнительно, учитывая все сказанное выше, можно констатировать, что Ваши инвестиции в покупку дома в поселке Высокое Симагино надежно защищены высокой степенью готовности всего поселка, выбранными высококачественными строительными материалами и технологиями и прозрачностью всех юридических процедур оформления прав собственности на Ваши владения. В цену покупки входит не только само домовладение, но и вся готовая инфраструктура комфортного проживания в нашем поселке.

Иными словами, покупая дом в поселке Высокое Симагино, вы покупаете и часть всего Вашего поселка!

Практичность

Построенные в поселке дома обеспечивают высокую энергоэффективность. Кирпичные стены толщиной, включая утеплитель, 50 см и утепление крыши минватой толщиной 30 см снижают тепловые потери до минимума, в таком доме зимой тепло, а летом прохладно.

Обслуживание кирпичного дома не требует больших затрат, покрашенный фасад высококачественными покрытия не требует обслуживания до 10 лет. Каменный дом не разрушается и не требует капитального ремонта до 50 лет.

Экология

Высокие экологичные стандарты проживания обеспечены выбором места размещения поселка- это самое высокое место в Выборгском районе Ленинградской области (отсюда название Высокое) окруженное смешанным хвойно-лиственным лесом и расположенного вблизи озера Симагинское. Здесь нет и не было производственных предприятий. Все это вместе дает всегда чистый воздух и прекрасную погоду. Чистейшая вода в поселок поступает из собственной скважины с глубины 127 м. Повышенные экологические требования предъявлялись и к выбору строительных материалов. Дома построены из натурального поризованного красного кирпича (его еще называют теплая керамика), в качестве утеплителя использовалась также натуральная минеральная вата без каких-либо химических наполнителей. Для фундамента и межэтажных перекрытий использовались монолитные бетонные плиты, залитые на месте.

• Описание
• Плюсы и минусы
• Ошибка?

Коттеджный посёлок «Малое Симагино» возводится частным застройщиком в Выборгском районе Ленобласти на расстоянии 30 километров от КАД. Он находится вдоль Выборгского шоссе, но добираться на автомобиле лучше всего по скоростной автотрассе «Скандинавия». Также можно доехать на электричке до станции «Зеленогорск», а там пересесть на автобус №404. От остановки до въезда в посёлок около 1, 2 км.

Своё название комплекс получил от населённого пункта Симагино, с которым граничит. КП находится на рельефной местности с довольно большими перепадами высот. Рядом раскинулся крупный лесной массив, протекает река Сестра, имеется большое количество водоёмов, в том числе озёра Малое Симагинское, Долгое, Щучье.

Посёлок располагается на землях сельхозназначения, выделенных под организацию Дачного некоммерческого партнёрства. Территория разделена на 115 наделов размером от 15 до 60 соток. Строительство ведётся в несколько очередей, первая из которых уже сдана. Приобрести можно готовые дома, участки с подрядом на возведение коттеджа и землю под самостоятельное освоение.

Посёлок имеет надёжное ограждение, въезд в него осуществляется через три охраняемых КПП с коваными воротами. Внутри к каждому участку проложены удобные проезды с твёрдым покрытием. На территории посёлка установлены трансформаторные подстанции, на каждое домовладение выделяется до 20 кВт. Водоснабжение проводится владельцами участков самостоятельно за счёт индивидуальных скважин.

В настоящее время осуществляется муниципальная программа по газификации населённого пункта Симагино, в рамках которой будет проведён газ и в коттеджный посёлок. Планом застройки предусматривается строительство здания администрации, организация спортивной площадки, благоустройство пожарного водоёма, высадка зелёных насаждений в общественных зонах.

Для жителей КП «Малое Симагино» доступна развитая структура Курортного района Петербурга: магазины, школы, поликлиники и больницы, банки, большое количество развлекательных заведений. В частности, поблизости находятся комплекс «Кантри-клуб», конноспортивная база в Комарово, гольф-клуб.

Участки в КП «Малое Симагино»

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Фото	Примечание
участок	12.08 сот.	200 000 руб.	2 416 000 руб		Участок №36
участок	12.84 сот.	200 000 руб.	2 568 000 руб		Участок №30
участок	13.86 сот.	200 000 руб.	2 772 000 руб		Участок №39
участок	19.27 сот.	200 000 руб.	3 854 000 руб		Участок №1
участок	19.54 сот.	200 000 руб.	3 908 000 руб		Участок №52
участок	20.08 сот.	200 000 руб.	4 016 000 руб		Участок №10
участок	24.23 сот.	200 000 руб.	4 846 000 руб		Участок №54
участок	35.11 сот.	200 000 руб.	7 022 000 руб		Участок №15
участок	37.01 сот.	200 000 руб.	7 402 000 руб		Участок №13
участок	42.77 сот.	200 000 руб.	8 554 000 руб		Участок №48

Наличие и актуальные цены по телефону

Основными преимуществами КП «Малое Симагино» является нахождение в местности с хорошей экологической обстановкой, а также наличие поблизости сосново-берёзового леса и пригодных для купания и занятия водными видами спорта водоёмов. Несмотря на то, что освоение посёлка ведётся частным застройщиком, не имеющим опыта девелоперской деятельности, все обещания им пока успешно выполняются, а продажи идут весьма неплохо. К минусам можно отнести масштабность проекта – в нём более ста участков, и довольно высокую плотность застройки в этой местности.

Коттеджный посёлок «Малое Симагино». Описание.

ЗакрытьЗакрыть

Коттеджный поселок «Охтинский парк»

Плюсы КП

Минусы КП

Коттеджный поселок бизнес-класса «Малое Симагино» располагается вдоль Выборгского шоссе в границах поселка Симагино Выборгского района Ленинградской области. Реализует проект частный застройщик.

Территория поселка поделена на сто пятнадцать участков. Площадь наделов — от девяти до пятидесяти двух соток. Девелопер реализует в КП участки с подрядом на строительство дома и с готовыми жилыми зданиями. Площади домов — от трехсот пятидесяти квадратных метров. Стоимость сотки в коттеджном поселке — от двухсот тысяч рублей. Минимальная стоимость участка в КП — два миллиона сто тысяч рублей. Участки сразу же оформляются в собственность. Статус земель — ДНП.

Поселок электрофицирован. Электричество выделяется из расчета пять киловатт на надел. Водоснабжение осуществляется из индивидуальной скважины, канализация в КП — локальная. Газификацию поселка осуществляет ЛенОблГаз по государственной программе. Территория поселка по периметру огорожена и круглосуточно охраняется. На въезде построен КПП. Выполнено уличное освещение. Дороги в поселке — с твердым покрытием. Осуществляется регулярная уборка территории. В КП есть административный центр, гостевая парковка, детская игровая площадка, спортплощадка. В левой части поселка располагается пожарный водоем с площадкой для отдыха.

Симагино считается популярным местом загородного отдыха. В черте коттеджного поселка — Малое Симагинское озеро, а в радиусе десяти километров еще пять озер. Поселок окружен смешанным сосново-березовым лесом. Северная столица — в тридцати километрах от поселка. Ближайшие населённые пункты — Огоньки, Ленинское, Зеленогорск, Сестрорецк, Солнечное. Добраться до поселка можно как на собственном автомобиле, так и на рейсовом автобусе, либо маршрутном такси. Ближайшие станции метро — «Озерки», «Удельная».

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип:	S участка:	S дома:	Стоимость:	Фото:	Примечание:
Коттедж	—	200 м 2	20 000 тыс. руб	IV очередь Вариант 1. В стоимость входит подключение всех коммуникаций: электричество 10 квт, газ, вода, канализацаия. Полная отделка наружных фасадов, полная внутренняя чистовая отделка. Гараж-навес под 1 машину
Коттедж	—	150 м 2	18 000 тыс. руб	IV очередь Вариант 2. В стоимость входит подключение всех коммуникаций: электричество 10 квт, газ, вода, канализацаия. Полная отделка наружных фасадов, полная внутренняя чистовая отделка. Гараж-навес под 1 машину
Коттедж	—	210 м 2	18 500 тыс. руб		IV очередь В стоимость входит подключение всех коммуникаций: электричество 10 квт, газ, вода, канализацаия. Полная отделка наружных фасадов, полная внутренняя чистовая отделка. Гараж-навес под 1 машину Покупателям участка/коттеджа в КП «Малое Симагино» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации входят в стоимость домовладения. Мнение, сентябрь 2019 года: Частный девелопер позиционирует «Малое Симагино» как коттеджный городок. И действительно, если обратить внимание на то, какого уровня коттеджи возведены здесь в первой очереди, каков уровень ландшафтного дизайна на отдельных участках, то приходит на память сравнение с каким-нибудь предместьем европейского города, где живут обеспеченные слои населения. Если посмотреть фотографии домов второй очереди, то тут всё поскромнее, но в целом впечатление от посёлка всё равно весьма положительное. Коттеджи в «Малом Симагино» построены в разном стиле, но от этого посёлок не теряет своей привлекательности. Большие участки, перепад высот, обилие зелени, ландшафтные находки, близость озера и леса, хорошие виды — все вместе это работает на общий респектабельный образ посёлка. Но все же не будем забывать, что «Малое Симагино» не изолировано от окружающего мира. В районе Симагинских озер построено огромное количество разных по уровню коттеджей и дачных домов. Так что в общем-то посёлок находится в плотном окружении малоэтажной застройки. Претендовать на какой-то особый клубный статус тут, наверное, смысла нет. Продажи в «Малом Симагино» идут вполне динамично, особенно если учитывать, что это всё-таки предложение бизнес-класса и цены тут соответствующие. Непроданными остаются 56 лотов. Цены варьируются от 11 до 25 млн рублей рублей. Что касается конкурентов, то они разнообразны. Участки по цене от 5,8 млн рублей представлены в КП «Симагинские бобры». На нашем портале широко обсуждается КП «Кивеннапа Симагино», где секции в таунхаусах стоят от 2,4 млн рублей. Есть и квартиры в малоэтажных домах, в данном случае речь идёт о МЖК «Красавица», минимальный бюджет покупки — 3,8 млн рублей. Иные объекты сосредоточены около Первомайского, Рощино и Зеленогорска. Мнение (май 2014): Реализацией поселка «Малое Симагино» занимается частный застройщик, что исключает возможность делать какие-то выводы, которые основаны на его предыдущей деятельности. Не смотря на это, динамика продаж в поселке весьма положительная — из 115 участков в продаже осталось всего 30, причем большинство из них в первой очереди. Во второй очереди осталось всего 4 землевладения. Такой спрос идет застройщику в плюс и может прибавлять ему состоятельности в глазах потенциальных покупателей. К плюсам поселка можно отнести его расположение вблизи Симагинского озера, а так же произрастание на территории сосново-березового леса, что делает эти места экологически чистыми. К минусам можно причислить неудобства для пользователей общественного транспорта, так как добраться без пересадок на нем до поселка невозможно. Ближайшие конкуренты «Малого Симагино» — КП «Симагинские бобры», «Малая малиновка» и «Репино». В «Симагинских бобрах» стоимость сотки начинается от 220 тысяч рублей, что может быть обусловлено большей уединенностью поселка, так как в нем всего 22 участка вместо 115. «Малая Малиновка» — самый удаленный от водоемов объект среди описанных выше. Цена за сотку в «Малой Малиновке» начинается от 180 тысяч рублей, что может быть обусловлено большей удаленностью от водоемов, чем у конкурентов. Поселок «Репино» — это вариант со стоимостью сотки куда большей, чем в «Малом Симагино». Здесь минимальная цена приобретения 100 квадратных метров земли начинается от 470 тысяч рублей. Причиной этому может быть нахождение поселка ближе к Петербургу и большая площадь участков — от 25 соток и выше, а также удачное местоположение в природном отношении. Таким образом, поселок «Малое Симагино» имеет ценник выше среднего по Выборгскому району, но и не входит в группу самых дорогостоящих поселков района. Явный покупатель Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!» Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94