Участки рядом с лесом

Все лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В данной статье будет рассмотрен вопрос возможности и способов передачи такой земли из федеральной собственности в частную: правовые особенности, использование. Также узнаете, как именно происходит процедура участия в аукционе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Земельный фонд

Согласно статье 101 ЗК РФ (Земельного кодекса Российской Федерации) к землям лесного фонда относят лесные земли (земли, покрытые растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Также ЗК РФ определяет формы собственности на лес:

• государственная;
• муниципальная;
• у юридических лиц или же граждан.

Возможна ли покупка лесных земель?

Покупка лесного участка невозможна. Фактически, согласно статье 42 ЛК РФ, участок находится в Федеральной (государственной) собственности. Такие виды участков даются в долгосрочную аренду посредством торгов (от 10 до 49 лет), а если вам по какой-то причине необходимо получить клочок леса в собственность – необходимо сменить его категорию.

Можно ли использовать под строительство дома?

Строительство частных домов на лесных территориях строго запрещено. Это предусмотрено статьей 45 ЛК РФ, согласно которой разрешены лишь отдельные постройки, возведенные с соблюдением всех экологических норм и обеспечивающие защиту окружающей среды (времянки, жилища лесников, кемпинговые участки, рекреационные объекты, лечебно-оздоровительные учреждения, постройки для изучения недр и прочих исследований и другие).

Приобретение с готовым домом

Прежде чем покупать кусок леса с домом, необходимо проверить все документы. Сначала, необходимо понять статус участка – находится ли он в собственности у продавца? Имел ли он право строить на нем жилой дом или коттедж?

Если земля приватизирована и дом построен на ней на легальных основаниях, то сделка в данном случае основывается на обычной гражданско-правовой сделке путем заключения договора купли-продажи земли.

Законодательство

Лесной кодекс РФ и Земельный кодекс РФ – основные законодательные документы, определяющие порядок и правила пользования и владения лесом.

В 2017 году Государственная дума принята так называемый закон «О лесной амнистии». Этот закон позволяет легализировать находящиеся в лесном фондом земли. Также это облегчает процедуру отнесения лесных поселков к населенным пунктам.

Данный закон устанавливает главенство Единого государственного реестра недвижимости над Государственным лесным реестром. Этот приоритет предусмотрен в сфере определения земельного участка к категории. Это должно помочь с согласованием схем участка и их границ.

Как получить во владение?

Получить лесные угодья во владение можно несколькими способами. Первый из них – изменить категорию лесного участка. Причем процедура смены категории очень продолжительная, требует сбора огромного количества документов и в конце вам никак не гарантирован благоприятный исход.

Гораздо проще взять землю в аренду. Тем более, что после 15 лет добросовестного пользования данного участка вы можете получить право собственности на используемый участок.

Аренда предусмотрена на срок от до 10 до 49 лет, однако при выполнении всех условий договора (своевременное внесение арендной платы, восстановление водных и земельных ресурсов и использовать экологическое природопользование) возможно ее продление.

На арендованной земле разрешается охота, занятие пчеловодством, выращивание и сбор урожая, вырубка лесов и проч. Земли леса передаются в аренду победителю торгов.

О том, можно ли купить или продать землю, если она в аренде, можно узнать в этой статье.

Существует две разновидности лесного пользования:

Безвозмездное (бесплатное). Решение о бесплатном пользовании принимает орган местного самоуправления. Правом на безвозмездное пользование могут воспользоваться:

• северные народы;
• частные лица с определенным видом деятельности (например, пчеловоды);
• лица, работающие в гособороне и охране лесов;
• люди, представляющие официальную религию.

Бессрочное. Чаще всего используется для бюджетных организаций и частных лиц.

Как происходит покупка?

Статьей 75 ЛК РФ установлен порядок покупки лесных насаждений. Согласно кодексу лесные насаждения можно купить только под вырубку лесов.

На Официальном сайте Российской Федерации для информации о проведении торгов оперативно обновляется информация об аукционах лесных участка, пригодных для аренды и о торгах лесных насаждений для вырубки. Однако заготовка древесины происходит также на основе аренды участка.

Эти меры должны способствовать увеличению конкуренции среди среднего и малого бизнеса, а также легализации предприятий, осуществляющих незаконную вырубку лесов.

Проведение аукциона

Порядок проведения лесных аукционов установлен ЛК РФ, в частности главой 6 в редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 199-ФЗ.

Предмет аукциона: право аренды участков леса.

Для проведения торгов создается комиссия. В такую комиссию обычно входят:

• представители власти субъекта РФ (председатель);
• уполномоченные в сфере охраны окружающей среды;
• представители федерального органа управления лесным хозяйством (заместитель председателя).

Извещение об аукционе должно направляться участникам не менее чем за 30 дней до официальной даты его проведения.

Больше о правилах проведения аукциона по продаже государственного земельного участка узнайте в отдельной статье.

Виды лесных конкурсов:

• закрытые – физические и юридические лица, который получили специальное приглашение комиссии;
• открытые – в них могут учувствовать все желающие.

По результатам победитель и председатель комиссии подписывают протокол о результатах аукциона. Этот протокол имеет юридическую силу и равен договору аренды.

В протоколе аукциона указываются:

• виды лесопользования;
• границы участка; размеры лесопользования;
• плата за пользование участком и проч.

Тот, кто хочет получить в аренду участок фонда, направляют в лесхоз заявление.

В заявлении, помимо информации о лесном участке (место, цели и задачи лесопользования, экологические факторы приобретения), указываются:

Для физических лиц:

• ФИО;
• место жительства;
• паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан).

Для юридических лиц:

К заявлению прилагаются необходимые копии документов, удостоверяющих государственную регистрацию юридического лица или гражданина в качестве индивидуального предпринимателя.

Если собирать все документы и делать все самостоятельно, расходы на аукцион небольшие – только за включение лесного участка в реестр и другие бюрократические затраты. Можно также воспользоваться услугами частных компаний, однако в данном случае расходы будут гораздо выше.

Покупка лесного участка или взятие его в аренду может стать как выгодным приобретением, так и «бездонной бочкой» для бесконечных инвестиций. Перед взятием в аренду или покупке леса под вырубку взвесьте все плюсы и минусы и рассчитывайте свои возможности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Земельные участки у леса имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Многие любители загородного отдыха стараются прикупить домик в лесу или участок земли под застройку рядом с лесным массивом, не обращая внимания на особенности таких земель.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует перед подписанием договора купли-продажи, ознакомиться с особенностями местности, правилами и законами эксплуатации прилесных территорий.

Проверка документов на прилесной участок

Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:

1. Узнать статус участка

Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.

Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.

2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?

Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено.

Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.

3. В разрешении на строительство должно быть указано отсутствие на стройплощадке деревьев и других насаждений

Так как вырубка даже одного кустика в лесном массиве законом категорически запрещена. Если же участок засажен деревьями, то с возведением дома на нем могут возникнуть серьезные проблемы.

Важно! Внимательное изучение всех документов позволит в дальнейшем избежать не только ненужных расходов, но и избавит покупателя от судебных проверок, так как вопросы пользования лесным хозяйством регулируются Законом о лесе РФ и его нарушение грозит значительными штрафами и даже уголовным преследованием.

4. Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки

Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.

5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?

Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.

6. Обратите внимание на рельеф участка

Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.

Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.

7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде

Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.

Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.

Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.

Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.

Плюсы и минусы участков у леса

Участки у леса, как правило, стоят намного дороже обычных земель. Стоимость сотки таких территорий может быть выше обычного участка в несколько раз.

Прежде, чем решить, стоит ли переплачивать за такую недвижимость, следует задать себе два вопроса: С какой целью она приобретается? И насколько подходит под эти цели?

Преимущества прилесных участков

1. Расположение участка рядом с лесополосой более полезно для здоровья

Жить в таком месте, в первую очередь — полезно для здоровья. Чистый лесной воздух, наполненный кислородом, ароматом хвойных деревьев оказывает профилактический эффект против многих заболеваний.

Он особенно полезен при лечении бронхиальной астмы, болезней легких, некоторых аллергических реакциях.

Человек, находясь в окружении леса, отдыхает не только телом, но и душой. Шелест листвы снимает усталость, дает умиротворенность. Глядя на окружающие ели и сосны, слушая трель соловья или плач иволги, упиваешься покоем. И почти сразу поднимается настроение.

2. Лес защитит от ветра и непогоды

На открытых местностях сильный ветер может испортить все впечатления от загородного отдыха. К тому же, он выдувает верхний слой почвы, наносит вред посадкам.

Лес создает естественную защитную полосу, скрывая насаждения от суховеев, а владельца дома от капризов непогоды.

3. Прилесные участки принесут больше радости для детей

Во дворе дома, под деревьями, всегда можно устроить уютную детскую площадку с качелями, песочницей, детским батутом. При этом расположение всех построек домовладелец распределяет сам. Главное, что дети смогут находиться и отдыхать не только на открытом солнце, но и в тени.

Еще можно построить домик на ветках. Какая радость будет для деток, если обустроить для них жилище среди толстых ветвей деревьев? Сразу забудутся все планшеты, телефоны и прочая электроника. Любому ребенку нужен простор, побегать, поиграть в салки или пиратов, забыть все реалии городской жизни и окунуться в сказку.

Путешествие по лесу — от такого не откажется ни один ребенок. Представить себя знаменитым путешественником, исследователем, погоняться за бабочками, наловить кузнечиков, понаблюдать за ежиками и белками — что может быть лучше и интереснее?

Конечно, за малышней надо следить, чтобы они не потерялись. Для этого попросить их не заходить далеко, на ветках деревьев и кустов оставить метки, в виде ленточек или флажков. Можно также контролировать местонахождение детей, используя рации и walkie-talkie.

4. Отдых в окружении нетронутой природы

Это уникальная возможность для домовладельца отдохнуть под ветками вековых сосен или на лужайке возле дома и окружающего леса. Можно даже искупаться в выстроенном собственноручно бассейне или пруду. При этом расположиться одновременно и на солнечной стороне, и под деревьями.

Имея домик у леса, всегда приятно позвать гостей, угостить их шашлыком, свежевыжатым соком из фруктов и ягод, собранных рядом с домом.

Если рядом с вами живут добропорядочные люди — завяжите с ними знакомство. Пригласите их посидеть вечером на веранде, выпить по чашечке чая, поговорить, помечтать, полюбоваться окружающей вас красотой, вдыхая при этом целебный аромат хвойного леса, цветов и трав, слушая пение птиц и шелест листвы.

5. Новые возможности для проведения досуга

Вы давно мечтали покататься на квадроцикле? Но было негде на нем ездить. Свой дом на прилесном участке даст вам эти возможности. Целый лес в вашем распоряжении!

Мечтали поохотиться? Охота на зверей и птиц, во время открытого сезона, предоставит массу удовольствия как заядлым охотникам, так и их домочадцам. Близость леса позволит не беспокоится о том, что нужно куда-то ехать. Можно подстрелить зайца или фазана и при этом хорошо отдохнуть, недалеко от собственного дома.

6. Лесные земли отличаются повышенной плодородностью

Благодаря повышенной влажности воздуха, и природной насыщенности лесных участков питательными веществами, у садовода появится возможность получать со своих грядок обильные урожаи фруктов и овощей.

При этом лес будет защищать ваш сад и огород от ветров. Не нужно ломать голову какие удобрения купить — достаточно сделать компост из опавшей листвы. Следовательно, продукция будет экологически чистой.

Вы быстро привыкните к тому, что прямо на лужайке у забора будут расти грибы, лесные ягоды, малина, ежевика. Рядом с домом можно собирать лесные орехи.

Не придется никуда выезжать, чтобы заготовить дары природы на зиму. Для любителей фитотерапии появится возможность собирать целебные травы и цветы.

7. Постоянный источник дров для отопления жилья

Вырубать деревья для заготовки топлива вам, конечно, никто не разрешит, а вот собирать сушняк, которого вокруг в достатке — можно сколько захочется.

Недостатки прилесных участков

У расположения жилья рядом с лесом есть и отрицательные моменты. Правда, при надлежащем подходе и оптимизме жильцов, они устранимы.

1. Постоянно присутствующая мошкара. Обилие комаров и других кровососущих способны серьезно подпортить загородный отдых в лесу. Если рядом находятся водоемы, заросли травы — это привлекает множество насекомых, лягушек и даже змей. Владельцам домов в лесу приходится постоянно пользоваться специальными средствами защиты от комаров и мошек. (Как решить проблему? — Достаточно скосить траву, убрать мусор — и «гостей» станет меньше. Пресмыкающиеся также помогут избавиться от насекомых);
2. Тень от деревьев мешает выращивать овощи (Выход: расположить огород с южной стороны на расстоянии не менее 20-25 м от деревьев);
3. Участок на лесном склоне может сильно топить (Решение: следует защитить склон от стока дождевой воды. Прокопайте каналы, пустите воду каскадами — вдобавок вы получите красивые водопады, фонтаны, ручьи);
4. Высокая опасность пожаров. Вероятность возникновения пожаров значительно снижается, если не бросать без присмотра костры, тушить спички, придерживаться правил противопожарной безопасности. В доме следует запастись песком и огнетушителями;
5. Много лесного мусора: веток, иголок, листьев. Решение: Возьмите за правило — делать уборку территории, скажем, раз в 2 недели. Используйте ветки для костра и мангала для шашлыка, а опавшие листья — превратите в компост для удобрения почвы;
6. Неприятное соседство со зверьми. Если вас часто посещают грызуны и птицы, поставьте забор высотой около 2-х метров — это защитит ваш огород от наплыва зайцев, ежей и прочего зверья. Для пернатых сделайте кормушки. Вспомните о положительном эффекте: скворцы, ласточки, воробьи — хорошие помощники в борьбе с вредителями насаждений.

И помните! Лес — это народное достояние, его надо беречь и охранять. Тогда он воздаст сторицей, сохраняя ваше здоровье, благополучие и долголетие.

Заключение

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод: плюсов у прилесных земельных участков однозначно больше, чем минусов. Да и все отрицательные моменты, при надлежащем подходе к вопросу со стороны собственника, легко устранимы.

Так что, если у вас есть желание проживать в окружении леса, наслаждаться природой, дышать свежим целебным воздухом — покупка такой земли оправдает все ваши ожидания.

Отправим материал на почту

Хотел бы кто-нибудь жить среди природного пейзажа? Несомненно желающие найдутся. Однако такое проживание таит в себе определенные нюансы. Тема данной статьи как раз посвящена некоторым плюсам и минусам участков у леса. О них следует знать задолго до приобретения недвижимости на таких условиях. Ознакомившись с этим материалом, каждый сам для себя решит, что ему необходимо.

Современный дом в лесу

Проживание возле леса

Все большее количество людей старается покупать недвижимость за передами городской черты, дабы как можно ближе находиться к природе. Ведь все мы ее часть и поэтому такое единение идет только на пользу. Причем некоторые любители стараются выбирать лесные участки. Можно даже сказать, что это стало современным модным веянием.

Только решаясь на такой выбор в пользу краткосрочного отдыха или постоянного проживания, следует взвесить все плюсы и минусы. Ведь даже такой, казалось бы, перспективный выбор таит в себе определенные нюансы, о которые необходимо учитывать в любом случае. Это позволит принять взвешенное решение или вовсе отказаться от такой затеи.

Преимущества участков у леса

Покупка земельного участка близи лесного массива с одной стороны можно считать достойным приобретением, что имеет полное право на существование. Ведь именно ради всех этих достоинств люди и выбирают именно такой способ единения с природой. Разве не об этом мечтает каждый из нас, когда видит лес?!

Если рядом озеро, то участок красивее вдвойне

К тому же открывающийся пейзаж по утрам намного приятнее, нежели лицезрение многочисленных бетонных городских коробок. Хотя и в некоторых районах любого города (как правило, отдаленных) есть места с уголком живой нетронутой природы. Правда и в самой городской черте имеются парки для отдыха. Но все это не идет ни в какое сравнение с настоящим живым природным пейзажем, который можно встретить лишь за пределами мегаполисов.

Но, как ранее было упомянуто, здесь кроются определенные недостатки, о которых тоже непременно следует знать. Разбор плюсов и минусов, начнем, пожалуй, с хорошего, а потом узнаем обратную сторону это медали.

Целебный воздух

На первое место житься недалеко от леса следует поставить целительную силу воздуха, что также нельзя сравнить с загрязненным небом над практически любым мегаполисом. А в некоторых городах смог висит несколькими днями или неделями. Только здесь вблизи лесного массива воздух наполнен кислородом и фитонцидами. А хвойное окружение вообще обладает оздоровительным эффектом.

Дом в хвойном лесу

Можно с уверенностью считать зеленые насаждения «легкими» городов, поскольку они в существенной степени оказывают самое благотворное влияние на климатическую обстановку. Данный природный «орган» дыхания не только способствует снижению уровня шума, но и производит очистку воздуха от различных загрязнений. А может вся планета – это живой единый организм?!

Как показывают исследования ученых, лесной массив площадью в один гектар за год способен поглотить не менее тонны вредных газов, очищая не менее 18 млн. м 3 воздуха. К тому же лес улавливает около 22% взвешенных веществ.

Для сравнения – в черте промышленного города содержится 10-100 тысяч мельчайших частиц (из расчета на 1 см 3 воздуха), тогда как на полях, в лесу, горах их концентрация насчитывает до 5 тысяч единиц. Уж е можно сделать соответствующие выводы. Если же взять березовые насаждения, то в одном кубе воздуха не более 450 различных бактерий. В операционных помещениях допускается содержание 500 микробов, что уже о многом говорит. А что можно сказать о сосновом, еловом, можжевеловом лесу – там микроорганизмов еще меньше.

Вдобавок производство кислорода одним деревом сопоставимо с десятью комнатными кондиционерами.

Лес – это природный кондиционер

Защитный массив

Еще одно главное преимущество – отсутствие ветров. На открытой местности это довольно частое явление, но вблизи проживая вблизи леса можно не беспокоиться по этому поводу. Но помимо защиты от ветра, деревья служат надежным убежищем от зноя. Вдобавок лесной массив скроет хозяев от постороннего взора, предоставив личную свободу.

Можно конечно найти альтернативу и прикупить участок на открытой местности и посадить несколько саженцев. Но вот только, сколько времени уйдет, пока они не вырастут и окрепнут?! Вряд ли кому-то по душе будет такой вариант.

Счастливая детвора

Среди всех плюсов и минусов участка рядом с лесом данный вариант окажется еще одним достоинством, если в семье есть маленькие дети. Они уж точно будут рады этому. Где как не среди деревьев можно построить настоящий «штаб» и большую часть времени проводить здесь за игрой. Но собственно, что мешает сделать и полноценный домик?! Такой необычный и креативный подход сможет поразить близких.

В любом случае это лишний повод для того, чтобы хотя бы в некоторой степени окунуться в прекрасный сказочный мир, к созданию которого частично приложены собственные руки.

В лесу так много можно исследовать

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Минусом же может показаться необходимость закупки материалов для строительства штаба. Но опять-таки не во всех случаях. Плюсов же здесь намного больше!

Бесплатный концерт

Некоторые в городах посещают концентры от признанных звезд шоу-бизнеса. И порой цена на билеты не самая низкая. В лесу же есть неплохая альтернатива – птицы. Конечно, они не обладают умением складывать слова в рифму и укладывать их под музыку. Однако слушать их пение не менее приятно слуху, а может быть, даже и такой вариант окажется самым лучшим.

Чего только стоит стук дятла по дереву! Этих птиц редко, где можно заметить, но барабанная дробь разносится по всему лесу. У большого пестрого дятла просто поразительная скорость – 20 ударов за секунду! Попробуй, посчитай их количество в течение одной минуты.

Истинный метр по части пения – это, безусловно, соловей. Но кроме него есть и другие представители, которые могут поразить своим голосом, среди которых выделяется пересмешник. Он не просто так получил такое имя и известен своими способностями имитировать голоса других птиц, как бы пересмеивая их. Можно насчитать до 30 разновидностей подражания, включая звуки некоторых животных.

Оздоровительная прогулка

При желании прогуляться далеко ходить не придется – достаточно сделать несколько шагов и можно оказаться в окружении деревьев. Особенная атмосфера, которая царит здесь, особенно полезна беременным женщинам, нуждающимся в покое и отдыхе.

К тому же это лучше средство по избавлению от депрессии и проблем со здоровьем. Такая лесотерапия способствует улучшению умственной способности и работы всех внутренних систем организма.

Недостатки жизни вблизи лесного массива

С плюсами такой неплохой жизни мы ознакомились, теперь пора затронуть недостатки пребывания вблизи леса. Любование елями, березами, дубами и прочими представителями оказывает благотворное воздействие на человека. Но с другой стороны, в числе остальных обитателей леса – животные, паразиты, насекомые и прочая живность. В этом как раз и кроются главные неудобства:

Насекомые-вредители. Такое соседство сулит различными неприятностями, поскольку какой же ползучий гад откажется от столь любезно предоставленного лакомства? Поэтому возникает необходимость в опрыскивании растительности специальными растворами.

Животные. Это еще одни постоянные обитатели лесов, которые также могут доставить немало неприятностей. Обычно на посадки забредают грызуны. От таких соседей может спасти плотный забор без дырок.

Грызуны могут заглянуть в гости и в поле и в лесу

Птицы. Как же без них?! От их налета никто не застрахован. Чтобы уберечь урожай следует сделать несколько кормушек и чем больше, тем лучше.

Влажные условия и мало света. Этого нельзя исключать. Решение в этом случае заключается в эргономичном расположении всех объектов на участке. У дома также следует продумать правильную архитектуру. Еще необходимо хорошо продумать дренажную систему.

Листва. Ежедневная уборка в любом случае будет обеспечена. С одной стороны это окажется серьезным минусом, но с другой – не обязательно оценивать этот процесс как рутину, ведь работа проводится на свежем воздухе, а это уже много чего стоит.

Риск пожара. Этот тот случай, когда ни один поселок не застрахован от возникновения пожароопасной ситуации. Поэтому выбирать участок для постоянного проживания необходимо с учетом удобного подъезда к дому, доступности дороги. Кроме того, стоит оценить, как быстро может приехать скорая помощь или пожарная машина независимо от погодных условий.

К тому же расположение дома вблизи какого-нибудь дерева, причем довольно массивного, сулит определенные риски – оно может и упасть. Сосна, к примеру, может с легкостью пробить крышу и плиты перекрытия, какой бы сухой она не казалась. Единственное чего нельзя точно гарантировать – когда это может произойти.

Видео описание

О чем нужно помнить, приобретая участок у воды – в следующем видео:

Хвойный лес

Стоит отдельно упомянуть о проживании на участке вблизи хвойного леса. Что характерно, дома в этой местности ценятся превыше всего и все благодаря особой атмосфере. При этом не обязательно углубляться в самую непроходимую чащу в поисках уединения. Да и вряд ли такое получится у тех людей, кто долгое время проживал в городе – привычка берет свое.

Поэтому можно поселиться вблизи ближайшей инфраструктуры, как-никак, а без определенных удобств не обойтись даже на фоне природы. Но собственно чего можно ожидать от данной местности? А между тем у такого участка возле леса свои плюсы и минусы. И в этот раз начнем с перечисления недостатков.

Минусы хвойного окружения

Такое лесное соседство также таит в себе определенные недостатки – и прежде всего, это сырость. Правда, уровень влажности здесь не столь высокий, как скажем в лиственной местности. К тому же стоит учитывать капающая смола и многообразие иголок, от которых постоянно приходится избавляться.

К этому стоит добавить ежедневную борьбу с мусором и молодой порослью. Также придется надежно закрыть доступ многочисленным комарам при помощи москитной сетки. Собираясь на прогулку по лесу, необходимо хорошо подготовится, а именно подобрать хорошую одежду, ведь не ровен час и живность может застать врасплох (клещики, змеи и прочая живность).

Видео описание

При всех недостатках, лесной участок дороже. почему так – смотрите видео:

Помимо этого, участок вблизи хвойного леса не подходит для выращивания овощной или плодово-ягодной культуры. В этой местности специфический грунт и практически весь день падает тень. Все это сводит на нет непростой огородный труд.

А если все же удастся что-либо вырастить, то попробовать все равно не удастся – многие соседи в лице зайцев, барсуков, белок и лис будут только рады такому «угощению». Спасение от такого посягательства одно – высокие и надежные ограждения. Правда, не всегда они помогают.

Плюсы хвойного массива

Теперь кое-что о преимуществах. О пользе хвои не знает разве что ленивый – столько книг можно найти! В связи с этим, приобретается даже не столь дома для проживания или отдыха, сколь целый санаторий! О фитонцидах ранее уже было упомянуто и здесь воздух также наводнен ими. В результате вредоносные микроорганизмы оказываются под сильной угрозой.

Здесь практически царит стерильность, даже в хорошо проветриваемых помещениях не достигнуть таких показателей – в одном кубе воздуха не более 300 бактерий! Достаточно неделю прожить в этой местности и усталость как рукой снимет, нервная система придет в норму, дыхание нормализуется.

Простудные заболевания, удушающий летний зной, сильные ветра – обо всем этом можно забыть раз и навсегда. Созданию позитивного настроения благоприятствует окружающий фон. Вдобавок не придется вызывать специалиста по ландшафтному дизайну, ибо сама природа обо всем позаботилась, разве что в редких случаях. И где, как не в лесу можно пойти по ягоды и грибы?!

Видео описание

О том, как распланировать участок, если дача в лесу, следующее видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про сказочный домик на деревьях.

Какой можно сделать вывод? Перечислять все достоинства и недостатки проживания вблизи леса можно очень долго, однако все же плюсы заметно перевешивают минусы. Взять хотя бы оздоровительный эффект. Ради этого можно потерпеть многие «лишения» – ежедневная уборка территории, обеспечение защитных мероприятий от животных и насекомых, забота о птицах и прочее.

Но если уж и брать загородную недвижимость вблизи лесного массива, то обязательно с камином или печью (а лучше и то, и другое). В крайнем случае, можно сделать самому. Проблем с топливом уж точно не возникнет! Правда следует брать разрешение на вырубку, однако и опавших ветвей может хватить.

В любом случае следует обдумано взвесить все плюсы и минусы жизни около леса и только потом склонять чащу выбору в ту или иную сторону.

Еще немного внимания!

Напишите в комментариях, как думаете – лесные участки стоит осваивать, или жизнь вдали от цивилизации это не выход для современного человека?