Вы желали бы жить круглый год в одном из лучших коттеджных поселков с благоустроенной территорией, коммуникациями и при этом в окружении леса?
Собственный кирпичный дом, вид на лес — и всего в 20 минутах пути от центра Казани. Это коттеджный комплекс «Ковалинский» в Лаишевском районе, в направлении Борового Матюшино. Природное окружение и современный комфорт уже оценили покупатели: треть участков нашли своих будущих владельцев. Подробности загородного образа жизни в интервью «БИЗНЕС Online» раскрывает застройщик «Ковалинского» — председатель совета директоров известной в Казани компании ОАО «Спецкаучукремстрой» Мария Норах.
КП «КОВАЛИНСКИЙ»: ТРЕТЬ УЧАСТКОВ УЖЕ НАШЛА БУДУЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
– Мария Романовна, один из главных критериев выбора участка для загородной жизни – расстояние до Казани. Как близко коттеджный комплекс «Ковалинский»?
– Он находится в 2 километрах от границ Казани, что идеально подходит для круглогодичного проживания. Скажу по своему примеру: на днях от нашего офиса на Каюма Насыри мы, с соблюдением скоростного режима, добрались за 17 минут по комфортной трассе на Боровое Матюшино. Еще одно достоинство – это направление имеет вариант объезда по дороге через поселок Мирный.
– «Ковалинский» прилегает к Песчаным Ковалям. Что это за место?
– Это участок площадью около 13 гектаров, расположенный на въезде в село Песчаные Ковали. Комплекс с трех сторон окружен лесом. Здесь так тихо, красиво, приятно! От дороги дома отделены лесопосадкой, в 200 метрах небольшое озерцо, к которому тоже будет выход. А в 15 минутах ходьбы прекрасное озеро Ковалевское – популярное место для рыбалки, пикника и просто приятной прогулки.
– Сколько в продаже участков, какого они размера?
– Всего мы предлагаем 126 участков площадью от 7 до 16 соток, это сегмент бизнес-класса. Большая часть участков имеет площадь 8 соток. Такая «нарезка» объясняется спросом: именно такой размер участка считают оптимальным наши покупатели. Реализация проекта началась в ноябре прошлого года. За это время треть участков нашла своих будущих владельцев.
Мария Норах – застройщик коттеджного комплекса «Ковалинский» – председатель совета директоров ОАО «Спецкаучукремстрой»
– Расскажите об инфраструктуре: если это «бизнес», значит, имеются все коммуникации?
– В комплексе будет обеспечено централизованное водоснабжение из двух скважин. При желании владельцы участков могут сделать и автономное водоснабжение. По электроэнергии – опорные столбы уже стоят, обеспечено ровное напряжение. Разводка осуществляется до границ каждого участка. Подключение к дому обеспечивается самими собственниками либо нашими специалистами при заказе дома.
Уже решен вопрос газификации.Прокладываются газовые трубы, разводка – также до границ каждого участка. Канализация на дом – индивидуальная.
Комплекс разделен на улицы. Дороги будут заасфальтированы, причем с утолщением. Стандартно толщина асфальта составляет 5 сантиметров, у нас же будет 7. Сейчас, на период активного строительства, мы начали укладывать основной слой «дорожного пирога». Это обеспечит людям комфортное передвижение и хорошие пути для проезда техники. Финишные слои уложим после окончания основных строительных работ.
– Для любого домовладельца важны соседи. Кто ваш покупатель?
– Мы стремимся, чтобы в комплексе сложилась комфортная социальная среда. В основном покупатели – семейные люди в возрасте 30–45 лет. Это владельцы бизнеса либо сотрудники крупных компаний, которые могут себе позволить приобрести участок и сразу начать строительство дома.
– Предложите жильцам собственную управляющую компанию?
– Нет, мы уже вели переговоры с несколькими управляющими компаниями, выбор будет вынесен на совет собственников. Мы стремимся обеспечить владельцам полную свободу выбора, чтобы и мыслей не было, что компания что-то навязывает. Мы полагаем, что социальный статус клиента обязывает нас к такому подходу.
ТРИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА НА ЛЮБОЙ ВКУС: КИРПИЧНЫЙ ДОМ ЗА 4–5 МИЛЛИОНОВ – РЕАЛЬНОСТЬ
– Частенько бывает: участок купили, а потом он стоит пустым. И вот, когда жизнь налажена, начинаются все «прелести» стройки у соседа…
– Согласна, такая картина обычна для загородных поселков в эконом-сегменте. Но наши покупатели не экономили на выборе участка, и уже активно строятся. Если уж ты нашел 2 миллиона рублей на землю, пустой она стоять не будет.
– А каков разброс цен на участки?
– От 250 до 360 тысяч рублей за сотку – это стоимость участка со всеми коммуникациями. Сам же участок остается в аренде, пока будущий владелец не зарегистрирует право собственности на дом.
– Когда планируете полностью заселить комплекс?
– Мы планируем реализовать проект и завершить основное строительство в 2020 году.
– Ваша компания сама строит дома?
– Поскольку строительство – основное направление нашей деятельности, мы строим коттеджи за счет собственных средств, а также на заказ. Клиент вправе поручить строительство другой компании, однако стоит оценить наше предложение. У нас большой опыт строительства. Мы строим надежно и качественно, из хороших материалов, опять-таки, понимая, что это индивидуальное жилье бизнес-класса. Сотрудничаем с разными проектными организациями. Специально для «Ковалинского» разработаны три проекта дома. Площадь домов – от 120 до 220 квадратных метров. Но возможно и индивидуальное проектирование под запросы покупателя при заказе подряда на строительство. При таком варианте проект дома идет в подарок.
– Какие используются стройматериалы?
– Стены возводятся из поризованного керамического блока с облицовкой кирпичом либо полностью из кирпича. Мы применяем только керамику, бетонные перекрытия, кровлю из мягкой черепицы.
– Во сколько обойдется дом в поселке?
– Мы выбрали стратегию «золотой середины», оптимального соотношения качества стройматериалов и стоимости. Цены у нас более чем адекватные. Судите сами: «коробка» дома обойдется от 31 тысячи рублей за «квадрат», с фундаментом и кровлей. Предчистовая отделка с проведением всех инженерных коммуникаций – от 37 тысяч рублей.
– Сколько времени занимает строительство?
– Работаем мы быстро, в течение двух месяцев можем «поднять» коробку.
– Какие общественные активности будут доступны для организации и проведения в поселке?
– Обязательно будут игровые площадки – две зоны. Спланирована спортплощадка для взрослых с оборудованием для воркаута. Такие площадки позволяют устраивать и соревнования, совместные активности жителей на свежем воздухе, семейные праздники.
– Что с детскими садами, школами, магазинами?
– Лаишевский район хорошо обеспечен благами инфраструктуры. Детский сад и школа есть в Песчаных Ковалях. На территории комплекса предусмотрено детское дошкольное учреждение. Сейчас мы ищем партнера, который возьмется за проект. Кроме того, многие ведь стремятся выбрать свою школу. А если до Казани можно добраться быстро, то это не проблема.
На въезде в комплекс планируется небольшой магазин, где можно приобрести самые необходимые товары. Но вообще в Песчаных Ковалях есть 7 магазинов, в том числе крупные сетевые ретейлеры.
– Давайте резюмируем: ваша компания предлагает отличный вариант воплощения загородного образа жизни в коттеджном комплексе в 20 минутах пути от Казани?
– Да, покупатель получит один из лучших на сегодня вариантов круглогодичного проживания за городом. Если человек устал от городской скученности, соседей, проблемы парковки, хочется быть ближе к природе, вести здоровый образ жизни, растить детей в экологичной атмосфере, – наш вариант подходит оптимально.
«Ковалинский» – это история про наслаждение жизнью в новом загородном доме, вместе с семьей, вдали от столичной суеты. Но там, где рукой подать до Казани и ее возможностей.
«ИСТОРИЯ, НАДЕЖНОСТЬ, ОПЫТ – ЭТО ПРО НАС»
– Расскажите о вашей компании.
– «Спецкаучукремстрой» создавался в середине прошлого века как трест, обслуживающий предприятия, в основном, как видно из названия, производителей синтетического каучука. В 90-е годы была проведена реорганизация в форму акционерного общества. С того периода и по сей день во главе компании стоит генеральный директор Юрий Касьян. Нам очень приятно, что многие наши покупатели, услышав о новом объекте и узнав, кто его строит, отзываются с доверием. Так что история, надежность, опыт – это про нас. С 1996 года мы начали активно строить гражданские объекты, среди них – здание Московского рынка, ряд административных зданий, жилые объекты.
– Значит, жилищное строительство, в том числе загородное, для вас уже не в новинку?
– Действительно, такой опыт есть, причем не только в малоэтажке. Мы первопроходцы в Лаишевском районе в области многоэтажного строительства. Мы почувствовали незанятую перспективную нишу, проанализировали спрос и приняли верное решение построить здесь жилой комплекс. Может быть, вы его видели: это ЖК «Счастливый»* в Усадах, 9-этажные кирпичные дома в формате комфортных загородных квартир.
Что касается коттеджных комплексов, то нами реализован проект коттеджного поселка «Вороновка». Это также в Лаишевском районе – буквально напротив «Ковалинского». Именно успешный опыт реализации «Вороновки» навел на мысли продолжать это направление. И мы надеемся, что это лишь начало, ведь за малоэтажным строительством большое будущее.
На правах рекламы
*ЖК «Счастливый» – застройщик ОАО «Спецкаучукремстрой»: проектная декларация на сайте счастливый.com
Средняя стоимость участка земли в селе Песчаные Ковали 600 000 рублей, цена за сотку — 15 000 рублей.
Старт продаж земельных участков в новом коттеджном поселке "Ковалинская Усадьба"! Этот уютный поселок расположен в престижной части Лаишевского района, в поселке Песчаные Ковали, рядом с Габишево, Усады и Вороновка. С одной стороны коттеджный поселок окружает смешанный лес, с другой стороны красивое озеро Ковалевское. Экологически чистое место, прекрасна.
Старт продаж земельных участков в новом коттеджном поселке "Ковалинская Усадьба"! Этот уютный поселок расположен в престижной части Лаишевского района, в поселке Песчаные Ковали, рядом с Габишево, Усады и Вороновка. С одной стороны коттеджный поселок окружает смешанный лес, с другой стороны красивое озеро Ковалевское. Экологически чистое место, прекрасна.
Старт продаж земельных участков в новом коттеджном поселке "Ковалинская Усадьба"!Этот уютный поселок расположен в престижной части Лаишевского района, в п. Песчаные Ковали. С одной стороны коттеджный поселок окружает смешанный лес, с другой стороны красивое озеро Ковалевское. Экологически чистое место, прекрасная природа, идеальное место для тех.
Продается земельный участок площадью 14 соток в поселке Песчаные Ковали Лаишевского района, в 15 минутах езды от г. Казань. В 5 минутах ходьбы находится озеро. До участка асфальтированная, освещаемая дорога, доступ к участку круглый год. коммуникации на участке (свет, вода, газ). Участок огорожен капитальным кирпичным забором. Облагорожен, заезд организован.
Продаётся земельный участок 8,5 соток в с .Песчаные Ковали по ул Приозерная Лаишевский район РТ.ВСЕГО В 15 КМ ОТ КАЗАНИ ПО ОТЛИЧНОЙ ТРАССЕ!Участок 8,5 соток ровной и правильной формы, расположился на тихой улице в шаговой доступности от красивого озера. На участке уже построен фундамент — это ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА!К участку веду.
280000 за сотку Торг реальному покупателю.
Срочно продаю идеальный участок в идеальном месте п. Песчаные Ковали (ИЖС), Отличное месторасположение!Ровный участок, 20 соток с возможностью размежевания на 2 или 3 участка под ИЖС по улице Приозерная, 47.Газ, свет, вода — все на участке! Асфальт до участка. Рядом лес и озеро. Первая линия. До города 10 минут езды. Ходит общественный транспортОди.
Продается земельный участок 9,5га. Участок ровной прямоугольной формы в непосредственной близости от д. Тарлаши, Габишево, Песчаные ковали. Можно разбить: 1га от 500т.руб до 700т.р., 3,5га 1250т.руб. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственное производство, КАНДИДАТ ПЕРЕВОДА В ИЖС, прилегает к д. Тарлаши. Земельны.
Продаю земельный участок 12 соток в с. Песчаные Ковали Лаишевского р-на для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Экологически чистый р-н, кругом зелень, свежий воздух. В ста метрах благоустроенное озеро — прекрасное место для купания, рыбалки и вообще для семейного отдыха. От Казани всего 10 минут езды.В поселке развита.
Продается земельный участок 8 соток, назначение ИЖС, со всеми коммуникациями (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение), в коттеджном комплексе "Ковалинский". Расположен коттеджный комплекс «Ковалинский» в престижном месте, в с.Песчаные Ковали Лаишевского района РТ (направление — д.Боровое Матюшино). С трех сторон окружен хвойным лесом. Идеальн.
Продаю 11,8 соток в Песчаных Ковалях. Все коммуникации вдоль участка. Подъездные пути — асфальт. Живописные, экологически чистые места. Вторая линия от большого озера "Ковалинское" , лес . Возможен торг . Собственник !
Участок ИЖС, прямоугольной формы, с хорошими подъезными путями, коммуникации на участке.
Объект №51034 Экологический чистый район! Поселок Песчанные Ковали Лаишевский район. Продается земельный участок ИЖС правильной прямоугольной формы, под застройку 14 соток, в экологически чистом районе, рядом лес, озеро. Дорога до участка асфальт. Поселок расположен в Лаишевском районе в 15 минутах от Казани в 22 километрах до центра города. На сегодняшни.
Продаю земельный участок в 10 соток который огорожен хорошим декоративным забором из камня. На территории участка имеется беседка, баня из красного кирпича на дровах и хозблок для ведения личного и подсобного хозяйства. На территории участка уложена брусчатка и сделаны тропинки для передвижения по участку, а также застелен качественный зеленый газон.
Продаём шикарный участок , в красивом респектабельном месте, в пос. Песчаные ковали, в 15 минутах езды от г. Казани. Рядом с участком лес, в минуте ходьбы находится озеро. Рядом строятся коттеджи. До участка идёт асфальтированная , освещаемая дорога, доступ к участку круглый год. коммуникации на участке (свет, вода ,) газ, проводится в данный момен.
УЧАСТОК ПРЕМИУМ КЛАССА!Продается квадратный участок (ИЖС) 24 сотки в с. Песчаные Ковали, ул. Цветочная, на краю поселка, в гуще леса. Неподалеку есть и озеро, очень хорошее и тихое место. Тупиковая улица. Есть возможность размежевания на 2 участка. Все коммуникации на границе с участком. Участок огорожен по меткам. Электрощит с счетчиком установле.
Продается земельный участок 14 соток с домом 43 м.кв. с шикарным видом на озеро. Все коммуникации: Вода, Газ, Электричество подведены.Дорога на улице асфальтовым покрытием . Торг реальному покупателю предусмотрен.
Продажа земельного участка 0,6 га (Промназначение)Лаишевский район , пос. Песчанные КовалиКадастровый номер: 16:24:090111:866Площадь участка: 60 сот (0,6) гаРасстояние до города: 15 км ( 10 мин)Расстояние до основной трассы: 100 метровУчасток прямоугольный, ровный, свободный отпостроек, огороженный. Удобные подъездные пути.На участке готовая к эксплуатаци.
Продается земельный участок площадью 7 соток в современном коттеджном комплексе «Ковалинский» для строительства жилого дома. Кадастровый номер: 16:24:090102:308Комплекс расположен в престижном месте по направлению в Боровое Матюшино, в 15 минутах от выезда из Казани. Асфальтовое дорожное покрытие до участка.Закрытая и охраняемая территория. К участк.
Добрый день. Вы живете в прекрасном, современном, огромном мегаполисе. И, в последнее время, «ловите себя» на мысли, что город стал слишком шумным для Вас. Значит пора переезжать в тихий ближайший пригород Казани. Поселок Песчаные Ковали яркий тому пример.Продам Вам земельный участок площадью семь соток на ул. Бутырская. Все коммуникации на участке.
Продам отличный участок на тихой асфальтированной улице рядом с мечетью площадью 8 соток. Участок огорожен, асфальт до участка. Вокруг жилые коттеджи. На участке насаждения — деревья, кустарники. Коммуникации вдоль участка, есть возможность увеличить участок на 4 сотки за счет выноса забора в сторону дороги. 1 взрослый собственник.
Продается земельный участок в с. Песчаные Ковали, по ул.Советская:участок площадью : 15.0 соток,ИЖС, категория: земли населенных пунктов . Можно размежевать на 2 участка. . Рядом лес и озеро. Вода, газ, свет на участке. До города 10 минут езды по Оренбургскому тракту. Регулярное автобусное сообщение.
Объект №48870 Отличный участок ! Продается земельный участок в поселке Песчаные Ковали .Участок 25 соток .Ровный,прямоугольный.Все коммуникации на участке .На участке имеется жилой дом .Асфальт до участка.Идеальное место под застройку домов. Оформление:✅ гарантируем полное БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки ✅ ипотека — ставка от 8,9% годовы.
Продаётся участок 7,9 соток, в новом коттеджном посёлке «Ковалинский». На официальном сайте компании (ООО«СПЕЦКАУЧУКРЕМСТРОЙ») застройщика имеется ген план посёлка. Нами реализуется участок номер 19.
Продаю земельный участок 8 соток с фундаментом в коттеджный комплекс «Ковалинский» для строительства жилого дома. Кадастровый номер: 16:24:090102:309 Комплекс расположен в престижном месте, в с. Песчаные Ковали (направление — д. Боровое Матюшино). С трех сторон окружен хвойным лесом. Идеально подходит для круглогодичного проживания. Комплекс активн.
Продаю земельный участок 4сотки в селе Песчаные Ковали Лаишевского района .Участок находиться рядом с дорогой .Напротив магазина Пятерочка.Газ на участке.Вода рядом с участком.звоните
Собственник. Асфальт до участка. Газ-вдоль забора. Свет, вода -на участке. Фото во вложении.
Земельный участок в д.Орел (Песчаные Ковали)удобные подъездные пути,свет,газ ,вода централизованная,в деревне школа 11кл.садик,магазины,остановка рядом,до г.Казани 15мин.до Волги ч/лес 10мин,активно застраивается,
Продаю участок в центре с.Песчанные ковали, ул.Бутырская, ровный, без насаждений и строений. Площадь 900 кв.м. Отличные подъездные пути, улица жилая, до участка асфальт, дорога круглый год чистится. Коммуникации по улице. Рядом лес, озеро. Хорошее и перспективное место для постройки коттеджа. Торг обсуждается с реальным покупателем. 16:24:090105:214.
Земельный участок с. Песчанные Ковали, ул. Луговая, 18 соток, ЛПХ, прямоугольной формы, чистая продажа.
Представляем новый проект опытного застройщика ОАО "Спецкаучукремстрой" —
коттеджный комплекс бизнес-класса "Ковалинский".
Жить в «Ковалинском» — это:
Престижно
Расположен коттеджный комплекс «Ковалинский» в престижном месте, в с.Песчаные Ковали Лаишевского района РТ (направление — д.Боровое Матюшино). С трех сторон окружен хвойным лесом. Идеально подходит для круглогодичного проживания.
Достойно
В коттеджном комплексе «Ковалинский» всего 123 домовладения, расположенных на земельных участках от 7 до 16 соток. Здесь будут построены широкие дороги, детские и спортивные сооружения, пункт охраны и все необходимые коммуникации.
Предлагается приобретение земельных участков, либо готовых домов по типовому или индивидуально разработанному проекту.
Удобно
«Ковалинский» отделяет от города всего 20 минут пути по отличной бетонной дороге. От дороги дома отделены лесопосадкой, в 200 метрах небольшое озерцо. А в 15 минутах ходьбы прекрасное озеро Ковалевское – популярное место для рыбалки, пикника и просто приятной прогулки. В непосредственной близости — несколько магазинов, ресторан, детский сад, школа.
Вниманию покупателей предлагаются земельные участки с коммуникациями, а также готовые жилые дома.
Наша компания обладает большим опытом строительства, сотрудничает с различными проектными организациями. Специально для «Ковалинского» разработаны три проекта дома. Площадь домов – от 100 до 220 квадратных метров. Но возможно и индивидуальное проектирование под запросы покупателя при заказе подряда на строительство. При таком варианте проект дома идет в подарок.
Цены приемлемые: «коробка» дома обойдется от 31,5 тысячи рублей за «квадрат», с фундаментом и кровлей. Предчистовая отделка с проведением всех инженерных коммуникаций – от 37 тысяч рублей.
