Вас приветствует Проект "УслуЖоК" и с помощью нас вы Сможете Недорого, Надежно, Качественно и Прозрачно Заказать Кухню, Шкафы-купе, Натяжные Потолки, Пластиковые Окна и Перегородки, Кондиционеры, Механизированную Штукатурку и Стяжку, Монтаж Отопления и Водоснабжения, Металлические ворота, Шторы и Жалюзи, а также приобрести от лучших поставщиков: Двери, Керамическую Плитку, Напольные Покрытия, Краску, Обои, Подоконники, Шумоизоляцию, Сантехнику и Электрику и любые другие строительные и отделочные материалы.
Мы ведем нашу деятельность, в сфере подбора специалистов и поставщиков, с 2011 года. Недавно начали снимать видеоблог на ютубе, в котором делимся нашими знаниями, базирующимися на длительном опыте! Все наши специалисты и поставщики проверены нами временем и делом! Так что, если вам нужны строительные товары и услуги в Москве и московской области, то УслуЖоК к вашим Услугам!
Юлия Мальцева запись закреплена
Юлия Антонова запись закреплена
Поселок таунхаусов «Немецкая деревня» запись закреплена
Соседи ипотечники, объединяйтесь для оценки квартир, если необходимо оформить ипотеку или закладную. Чем больше народу соберётся на совместную закупку, тем дешевле для всех выйдет.
Интересные условия у "Эксперт-оценки":
1 оценка 3500 руб
При коллективной закупке:
Показать полностью…
2 оценки 3000 руб для каждого заказчика.
3 оценки 2800 руб для каждого заказчика.
4 оценки 2700 руб для каждого заказчика.
5 оценок 2600 руб для каждого заказчика.
Компания САМОСТОЯТЕЛЬНО ДОСТАВИТ отчет в банк по г.Москва по вашему желанию бесплатно (сообщить об этом отдельно).
Банки партнёры:
Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ24, Транскапитал, Глобэксбанк банк, Уралсиб, Росгосстрах-банк и многие другие (уточняйте персонально).
Оценка 1 квартиры включает в себя осмотр, два оценочных альбома, страницу с основными фактами и выводами, доставку отчета в банк, сроки 1-2 раб дня с момента осмотра, оплаты и предоставления документов для оценки.
Документы, нужные для оценки:
* Копия любого договора с застройщиком, который есть у вас (например, ДДУ, или ДКП, или ДСИ, или ДПН, или ДПТ, или свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на застройщика, если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры, или свидетельство о собственности). Т.е. документ, являющийся основанием для возникновения права собственности. Копия договора нужна со всеми приложениями в нём.
* Копия технического паспорта ИЛИ экспликация и поэтажный план.
* Копия акта приёма-передачи квартиры (если менялся адрес и в акте приемки-передачи прописан строительный адрес, то необходимо предоставить копию постановления об изменении адреса, если в акте приемки-передачи адрес почтовый, то постановление не нужно).
* Копия кадастрового паспорта (по требованию банка).
* Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией. Даже если заемщиков двое, достаточно паспорта одного из заемщиков.
Также вы можете сразу же оформить страховой полис для Сбербанка и др. банков. OOO "Эксперт оценка" представляет страховую компанию «РЕСО–Гарантия». И если заказать страхование сразу же, это будет дешевле, чем если бы вы заказывали напрямую у Сбербанка (для других банков не самая сильная выгода). Приблизительный расчет по страхованию недвижимости ипотечных квартир, застрахованных в сбербанке: остаток кредита умножаем на 0,002. Например, если сумма кредита 1.200.000 руб *0,002 =2400 руб стоимость полиса на год.
Сообщить о необходимости страхования отдельно.
| Площадь дома | от 80 до 140 м 2 |
| Площадь участка | от 1 до 2 м 2 |
| Лес | Лес по границе участка |
| Водоём | Водоем рядом с участком |
| Район | Солнечногорский |
| Статус земли | ИЖС |
| Шоссе | Георгиевское, Кутузовское, Ленинградское, Льяловское, Пятницкое, Фирсановское, Шереметьевское |
| Готовность | Строительство |
| Виды предложений | строящиеся таунхаусы, таунхаусы под отделку |
| Инфраструктура | магазин, наличие службы эксплуатации, уличное освещение, ограждение территории поселка, круглосуточная охрана территории, детская спортивная площадка, гостевая парковка |
Рассказать друзьям о поселке таунхаусов Немецкая деревня
Выбрать коттеджный поселок Немецкая деревня, а также выяснить все об объектах недвижимости в нем, можно на нашем сайте. У нас вы можете узнать о коттеджах, условиях цены и оплаты, инфраструктуре и окружающем месте. На нашем официальном сайте о поселке можно выяснить всю информацию. Все это поможет вам на первом этапе оценить привлекательность нового дома.
О проекте
Поселок Немецкая деревня располагается неподалеку от Георгиевское, Кутузовское, Ленинградское, Льяловское, Пятницкое, Фирсановское, Шереметьевское шоссе. Район застройки — Солнечногорский. Немецкая деревня имеет статус земли — ИЖС.
Расположение
Нахождение КП Немецкая деревня — Солнечногорский район. Ближайшее шоссе: Георгиевское, Кутузовское, Ленинградское, Льяловское, Пятницкое, Фирсановское, Шереметьевское. Нахождение удачное, чтобы проживать в уютной, природной зоне и в оптимальной отдаленности от Москвы.
Инфраструктура
Немецкая деревня имеет все нужное для комфортного проживания. К поселку построена дорога, с охраной и КПП. Присутствует место для отдыха и площадка для детей, место для занятий спортом. Гостям выделено место для парковки.
Коммуникации
К Немецкая деревня застройщики подвели дороги, энергосеть и другие коммуникации. Также к коттеджам были проведены следующие телекоммуникации: Телефон, Интернет.
Преимущества
Немецкая деревня возведен недалеко от шоссе Георгиевское, Кутузовское, Ленинградское, Льяловское, Пятницкое, Фирсановское, Шереметьевское. Это позволяет быстро доехать в центр столицы на авто. Сюда часто ходит и общественный транспорт. Поселок находится на территории с живописным природным ландшафтом, и хорошей экологией. Он будет привлекателен в качестве загородного дома или постоянного места проживания. Для приятной жизни есть все что требуется, рядом находятся объекты инфраструктуры. Местность поселка огорожена, что создает хороший уровень безопасности жизни для вас и ваших домочадцев.
Московская область, Солнечногорский район, деревня Брёхово
Группа компаний "Сабидом"
Просрочка
сдачи объекта составляет*:
ЖК «Немецкая Деревня» анонсировался, как поселок таунхаусов эконом-класса семейного формата. Продажи стартовали в 2014 году. Предполагалось, что всего в поселке будет построено 1500 таунхаусов, метраж от 75 до 190 м2, в два этажа.
Сайт застройщика: нет
Декабрь 2016
Срок сдачи по договору
Количество квартир всего
Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)
Наличие дорожной карты
Планируемый срок сдачи
Наличие статуса "проблемный объект"
Наличие уголовных
дел
ЖК «Немецкая Деревня» анонсировался, как поселок таунхаусов эконом-класса семейного формата. Продажи стартовали в 2014 году. Предполагалось, что всего в поселке будет построено 1500 таунхаусов, метраж от 75 до 190 м2, в два этажа. В итоге, поселок брошен в 2015 году, возведено несколько таунхаусов в разной степени готовности без коммуникаций. По факту, на месте поселка — поле.
В 2013 году группа компаний «Сабидом» начала строительство двух поселков таунхаусов «Немецкая Деревня» и «Белый Город» в Солнечногорском районе Московской области.
В 2015 году недобросовестный застройщик бросил строительство поселков, украв 4,5 миллиарда рублей. Пострадало 880 собственников.
В 2016 году одна из собственниц дозвонилась на Прямую Линию с Президентом Владимиром Владимировичем Путиным. Президент в прямом эфире поручил следственным органам разобраться в ситуации — наказать виновных и содействовать в достройке поселков.
В 2016 году для завершения строительства поселков «Немецкая Деревня» и «Белый Город» Правительством МО и Министерством строительного комплекса МО был назначен застройщик «Урбан Групп».
В мае 2018 года «Урбан» стал банкротом, так и не начав строительство ЖК «Немецкая Деревня». Это была всего лишь ширма бездействия властей.
Концепция продолжения строительства ЖК «Немецкая Деревня», утвержденная Правительством МО:
— 320 потерпевших собственников;
— всего 47 Га земли в статусе земли населенных пунктов (малоэтажное строительство), на которых несколько недостроев в стадии от фундамента до крыши;
— все собственники объединены в Жилищно-Строительный Кооператив;
— весь земельный участок 47 Га будет передан в ЖСК;
— таунхаусы для потерпевших собственников займут 9 Га,
— инвестиционная часть земли составляет 38 Га;
— новый застройщик должен построить таунхаусы для потерпевших собственников, а на инвестиционной части земли (38 Га) новый застройщик имеет возможность построить малоэтажные дома в 4 этажа с квартирами, продать квартиры и компенсировать вложенные средства, а также получить прибыль. Подробная финансовая модель доступна по запросу.
На строительство 320 таунхаусов для потерпевших необходимо 1,5 миллиарда рублей.
Сложность в отсутствии инвестора.
Уголовное дело №82560, возбужденное 21.03.2016 года СО ОМВД России по Солнечногорскому району по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, по факту совершения мошеннических действий при строительстве поселков «Немецкая Деревня» (ООО «Сабидом-Рузино») и «Белый Город» (ООО «Сабидом Инвест»), расположенных на территории Солнечногорского района Московской области.
Вела уголовное дело следственная группа под руководством Акимовой Виктории Александровны. Украдено 4,5 миллиарда рублей, общее количество потерпевших более 860 человек.
В апреле 2018 Солнечногорский суд в лице судьи Чепика осудил 6 мошенников условно. Прокурор подал апелляцию, дело было передано в МосОблСуд.
30 октября 2018 в МосОблСуде условные сроки обвиняемых были изменены на реальные.
Кишенков — 7 лет колонии общего режима.
Стулов — 4 года колонии общего режима
Варава — 4.10 колонии общего режима.
Пекар — 4.6 колонии общего режима
Азизов — 4.6 колонии общего режима.
Скворцов — 5 лет колонии общего режима.
Приговор вступил в силу с момента оглашения, задержаны сразу в зале суда.
Кроме этого, Калужин С.Е. находится в международном розыске, скрывается в Америке. В экстрадиции было отказано.
Деев и Кузнецова находятся в федеральном розыске.
